Celsiusstraat 51973 RM IJmuidenVissersbuurt

Sfeervol wonen met volop mogelijkheden! De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd, waaronder de toiletruimte, badkamer en openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast zijn in 2024 de cv-, water- en rioolleidingen vernieuwd en beschikt de gehele begane grond over vloerverwarming. Met een lichte doorzonwoonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een zonnige achtertuin met royale berging én een tweede verdieping die eenvoudig kan worden omgetoverd tot extra slaapvertrek(ken), is dit een huis dat zich uitstekend leent voor zowel starters als gezinnen. En misschien wel het leukste: de woning voelt direct sfeervol en vertrouwd aan, terwijl er nog volop mogelijkheden zijn om hem verder naar eigen wens te maken. Met de diverse speelparken in de directe omgeving is deze wijk ook bij uitstek geschikt voor gezinnen met kinderen! Daarnaast is de woning gunstig gelegen t.o.v. (vers)winkels en supermarkten. Het heerlijke brede strand, de prachtige duinen en de levendige haven zijn op fietsafstand te vinden. Ook de ontsluitingswegen naar o.a. Haarlem, Amsterdam en Alkmaar zijn binnen enkele minuten te bereiken. Kortom, maak gewoon een afspraak en kom zien wat deze woning u te bieden heeft! INDELING - Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree. De hal beschikt over de meterkast, een praktische trapbergkast en een moderne, vrijhangende toiletruimte die in 2024 is vernieuwd. Vanuit de hal stap je de lichte en sfeervolle doorzonwoonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen valt hier prettig veel daglicht naar binnen. De woonkamer is verzorgd afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking en sfeervolle verlichting. Een absolute blikvanger zijn de in 2024 geplaatste openslaande deuren naar de achtertuin. Ideaal op zonnige dagen, wanneer binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De gehele begane grond is overigens voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van het toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is deels gemoderniseerd en beschikt onder andere over een inductiekookplaat en vaatwasser. Vanuit de keuken is er eveneens directe toegang tot de tuin. Tuin: De zonnige achtertuin biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Achterin staat een royale stenen berging met puntdak, ideaal voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Dankzij de praktische achterom is de tuin bovendien uitstekend bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer die momenteel wordt gebruikt als kastenkamer. Deze ruimte beschikt over een vaste kast en een praktische schuifkastwand. Daarnaast bevindt zich aan de achterzijde nog een slaapkamer met toegang tot een klein balkon. Aan de voorzijde ligt de derde, ruime slaapkamer. Deze is voorzien van een vaste kast en televisieaansluiting. De moderne badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en is stijlvol en licht afgewerkt. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche met zowel handdouche als regendouche, een thermostatische kraan, vrijhangend toilet en een fraai wastafelmeubel met waskom. Sfeervolle verlichting maakt de badkamer helemaal af. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze etage is momenteel in gebruik als bergruimte, maar biedt uitstekende mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Door het plaatsen van een groter dakraam kunnen hier bovendien relatief eenvoudig extra woonmeters worden gerealiseerd. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-installatie. BIJZONDERHEDEN - - Voor maten en plattegronden zie verkoopbrochure op Funda.nl - Let op woonoppervlakte ca. 82 m2 (dit is exclusief de zolder!) - Door het plaatsen van een groter dakraam kunnen er eenvoudig extra woonmeters worden gerealiseerd - Écht een heel sfeervol woonhuis - Toilet vernieuwd in 2024 - Badkamer vernieuwd in 2024 - Fraaie openslaande deuren naar de achtertuin geplaatst in 2024 - Cv-, waterleidingen en riool vernieuwd in 2024 - Vloerverwarming op de gehele begane grond (met uitzondering van het toilet) - Kunststof kozijnen op de eerste verdieping - Nefit TopLine cv-ketel, bouwjaar 2012 - Meterkast voorzien van 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een kookgroep - Ruime achtertuin met stenen berging - Achterom aanwezig - Buitenkraan aanwezig - Markies aan de voorzijde aanwezig - Oplevering medio 15 januari.