Daltonstraat 71972 RH IJmuidenNatuurkundigenbuurt

Uitstekend onderhouden, geheel verbouwde en instapklare hoekwoning met fijne, besloten achtertuin (veel privacy!) met grote vrijstaande stenen schuur / berging met elektra, een 250 kilo hijsinstallatie / takel en dubbele openslaande deuren (ideaal voor motorliefhebbers). De afwerking is absoluut top met o.a. gestukadoorde wanden en plafonds, mooie vloeren en een moderne open keuken, strakke badkamer en toilet. INDELING: Parterre: entree; gang; meterkast; royale en zeer lichte woonkamer met eiken vloer, gestukadoorde wanden en plafonds en een sfeervolle houtkachel; open keuken in hoekopstelling aan de achterzijde met groot SMEG kookstel (6 pits) en fors ovengedeelte, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, kastruimte en een fraai - in het werk vervaardigd - betonnen werkblad (het geheel betreft een "design-keuken"). Toilet (wandcloset) met gestukadoorde wanden. Deur naar heerlijke achtertuin. 1e verdieping: ruime overloopruimte waar een zeer grote bergkast geplaatst kan worden; slaapkamer aan de achterzijde met bergkast en opstellingsruimte van de c.v.-ketel; ruime slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar plat dakgedeelte boven de erker; gemoderniseerde badkamer, voorzien van een inloopdouche met drain, regendouche, toilet (wandcloset), wastafelmeubel met onderkast voorzien van schuifladen en verwarmde spiegel met inbouwverlichting, fraai tegelwerk en gestukadoorde wanden / plafonds met inbouwspots. BIJZONDHEDEN: - Voor indeling, plattegronden en maatvoeringen zie de brochure op Funda. - Fraaie tuinaanleg met groot formaat tegels en struiken / beplanting. - Ideaal grote schuur / berging en zeer goede toegankelijkheid tot de zijpoort (2x dubbele deuren). - De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (HR ++). - Het hoofddak is vernieuwd in 2013. - De gevels zijn gereinigd en gevoegd (en in het verleden geïmpregneerd). - Het volledige buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2024/2025. - De zijgevel en de voor- en achtergevel zijn voorzien van voorzetwanden. - Verwarming en warmwater d.m.v. Remeha combiketel uit 2023. - Elektra: 9 groepen, 3x aardlekschakelaar en een aparte groep voor het kookstel (t.b.v. de grote oven). - Aanvaarding in overleg, bij voorkeur per medio september 2026.