De Ruyterstraat 1601972 BL IJmuidenZeeheldenbuurt

INSTAPKLARE GEZINSWONING MET UITBOUW, VOLWAARDIGE OPBOUW, 151 M² WOONOPPERVLAK ÉN 2 BADKAMERS! Wat een ruimte! Deze verrassend royale en uitstekend onderhouden tussenwoning heeft alles in huis voor comfortabel gezinswonen. Dankzij de uitgebouwde begane grond met lichtstraat, de volwaardige tweede verdieping en de heerlijke achtertuin met veel privacy beschikt deze woning over een zee aan leefruimte én volop mogelijkheden. Met maar liefst ca. 151 m² woonoppervlak, 4 ruime slaapkamers (eenvoudig terug te brengen naar 5 slaapkamers), 2 badkamers en 3 toiletten is dit een ideaal huis voor grotere gezinnen, thuiswerkers of mensen die gewoon lekker ruim willen wonen. De woning is bovendien heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de fraaie lichtstraat in de uitbouw. Hierdoor ontstaat overal in huis een prettig ruimtelijk gevoel. Een absolute meerwaarde is de multifunctionele tweede verdieping. Deze verdieping wordt momenteel gebruikt als een soort zelfstandige studio met woonkamer, keukenblok, slaapkamer, douche en een apart toilet. Perfect voor tieners die wat meer zelfstandigheid wensen, een thuiskantoor aan huis, gastenverblijf of hobbyruimte. Uiteraard kan deze verdieping ook eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamers. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de buurt. Ook duinen, strand en natuur bevinden zich op korte afstand. Ideaal voor wie rustig wil wonen met alles binnen handbereik. Kortom: een verrassend ruime, moderne en instapklare gezinswoning die u absoluut van binnen moet zien! INDELING - Begane grond Entree; tochtportaal; meterkast; hal; modern vrijhangend toilet met fontein; royale uitgebouwde woonkamer met fraaie lichtstraat, praktische bergkast en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met veel privacy; ruime stenen berging voorzien van elektra en achterom. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, afzuigkap, vaatwasser en veel kastruimte. Eerste verdieping Ruime overloop met kast voorzien van cv-opstelling; zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde (voorheen 2 kamers en eenvoudig weer terug te brengen); ruime slaapkamer aan de achterzijde; nette badkamer voorzien van toilet, ligbad, wastafelmeubel en bergruimte; aparte ruime was-/bergkast met aansluitingen voor de wasmachine. Tweede verdieping Overloop met apart toilet en bergkast; aan de voorzijde een royale kamer met keukenblok, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en schuifpui naar een zonnig balkon op het zuiden; aan de achterzijde een ruime slaapkamer met toegang tot een tweede badkamer met douchecabine. Een fantastische multifunctionele verdieping met talloze mogelijkheden! BIJZONDERHEDEN - - Verrassend ruime tussenwoning met maar liefst 151 m² woonoppervlak - Uitgebouwde begane grond met fraaie lichtstraat - Volwaardige opbouw op de tweede verdieping - Fraaie overkapping in de tuin, deze blijft achter - 4 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 5 slaapkamers) - 2 badkamers en 3 toiletten - Multifunctionele tweede verdieping/studio-opstelling - Heerlijke achtertuin met veel privacy, berging en achterom - Energielabel A - Ruime keuken met diverse inbouwapparatuur - Separate wasruimte/berging op de eerste verdieping - C.V.-ketel uit 2019 - Elektrisch rolluik aanwezig op de tweede verdieping achterzijde - Geheel voorzien van isolerende beglazing - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Duinen, strand en voorzieningen op korte afstand - Aanvaarding in overleg, kan desgewenst spoedig