Edisonstraat 111972 RK IJmuidenNatuurkundigenbuurt

MARKANT EN ROYAAL HOEKPAND MET VEEL POTENTIE! Deze hoekwoning biedt de mogelijkheid om uw eigen droomhuis te creëren. De toekomstige eigenaar heeft hier de gelegenheid om een unieke woning te realiseren die volledig aan zijn of haar wensen voldoet. Met een beetje creativiteit en aandacht kunt u hier uw ideale thuis van maken. Dit speelse object beschikt over veel mogelijkheden, denk aan werken aan huis, een eigen verdieping voor de kinderen of een grote fijne hobbyruimte. De tuin is rondom en ook nog eens zonnig gelegen. De ligging van de woning is zeer gunstig. Gelegen in de Edisonstraat, profiteert u van een rustige woonomgeving en tegelijkertijd zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en openbaar vervoer liggen op loopafstand en ook het strand, duinen en het centrum zijn gemakkelijk te bereiken. Pak deze kans en maak van deze woning uw droomhuis! INDELING - Begane grond: voor- en zijtuin; vestibule met granito, origineel tegelwerk en schuifdeuren met glas-in-lood naar kleine (berg-/garderobe)ruimte met meterkast; gang; dichte keuken met oud keukenblok en oude douchecabine; toegang tot schuur (voormalige tuin); (woon)kamer aan de voorzijde met erker en vaste kast; (woon)kamer aan de voorzijde met erker, vaste kast en deur naar tuin; (slaap)kamer aan de zijkant; eenvoudig toilet; (berg)kast onder de trap; vaste trap naar eerste etage; 1e verdieping: ruime overloop met wasruimte; badkamer met douche, toilet en wastafel; deur naar dakterras bij gedogen); ruime (slaap)kamer aan de achterzijde met vaste kast; ruime (slaap)kamer aan de voorzijde met inbouwkast en deur naar balkon; zeer ruime slaapkamer aan voorzijde met inbouwkast en deur naar balkon, dichte keuken; 2e verdieping: ruime zolderverdieping met mogelijkheid voor slaapkamer(s); (berg)ruimte met c.v. ketelopstelling. BIJZONDERHEDEN - - Voor indeling en maten zie plattegronden op Funda.nl - Een object met karakter! - Een speelse indeling met veel mogelijkheden - Diverse gebruiksdoeleinden (werken aan huis / aparte (woon)ruimte voor de kinderen) - Dubbele bewoning mogelijk (o.v.b. vergunning) - De woning dient inwendig behoorlijk gemoderniseerd te worden - Niet recent zelf bewoond - Asbest-, ouderdom- en milieuclausule van toepassing - 10 groepen met aardlek - Diverse leuke paneeldeuren aanwezig - Enkel en dubbelglas - Veel ramen en lichtinval - Cv ketel vermoedelijk 2010 - Dakterras bij gedogen - Oplevering kan spoedig.