Edisonstraat 491972 RK IJmuidenNatuurkundigenbuurt

Waarom je huis te koop zetten als je in één van de fijnste huizen van IJmuiden woont en je daarbij geen betere buren wensen kunt? U zult het straks wel begrijpen! Gelegen tussen de Lange Nieuwstraat en de Kennemerlaan, vanwaar u in een wenk bij " alle" nodige voorzieningen bent. Hoewel...het ziekenhuis ligt in Haarlem Noord en voor de lekkerste vis moet je nou eenmaal naar de haven (ook vlakbij natuurlijk) ziet U het huis een klein beetje verscholen liggen tussen zijn grotere broers, maar met de lente groene dakgoot is ie zeker niet de mindere. "Je moet er wel een beetje doorheen kijken, als de makelaar dat zegt denk je gelijk....ja nogal wiedes, die wil verkopen. Maar geloof me, neem haar raad ter harte, want je kunt hier gelukkig zijn. Huidige bewoner" En precies dát maakt deze woning zo bijzonder. Achter de eenvoudige uitstraling schuilt een verrassend ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een fijne tuin en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. De basis is goed, diverse belangrijke onderdelen zijn in de afgelopen jaren al aangepakt en daarmee ligt er een prachtige kans om hier weer jarenlang met plezier te wonen. INDELING Begane grond Entree, ruime hal met meterkast, royale en lichte woonkamer voorzien van een sfeervolle haard met schouw, een fraaie erker aan de voorzijde en vernieuwde grote raampartijen aan de achterzijde die zorgen voor veel lichtinval en een mooi zicht op de tuin. Doorloop naar de keuken met eenvoudig keukenblok. Ruim toilet met fontein. Vanuit de keuken is er een doorloop naar de praktische bijkeuken met wasmachine aansluiting en de fietsenberging met deur naar de achterom. Eerste verdieping Overloop, drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer voorzien van douche en wastafel. Tweede verdieping Ruime zolderverdieping met een vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel en twee dakvensters. Een heerlijke ruimte die tevens mogelijkheden biedt voor werken aan huis of hobby's. Bijzonderheden Bouwjaar: 1938 Woonoppervlakte: ca. 108 m² Perceeloppervlakte: 121 m² Vier slaapkamers Badkamer vernieuwd in 2016 Gehele riolering vernieuwd in 2016 Dak circa 25 jaar oud Kruipruimte geïsoleerd met isolatieparels Kozijnen aan de achterzijde (begane grond) vernieuwd in 2025 Aanvaarding in overleg Een woning die misschien niet direct al haar geheimen prijsgeeft, maar wie de tijd neemt om goed te kijken, ontdekt een warm familiehuis op een uitstekende locatie. Zoals de huidige bewoner het zo mooi zegt: "Je kunt hier gelukkig zijn." Misschien bent ú wel degene die hier het volgende hoofdstuk gaat schrijven.