Evertsenstraat 31972 AM IJmuidenNatuurkundigenbuurt

Wonen met plezier! Stijlvol, royaal en helemaal af! Welkom op een plek waar comfort, stijl en duurzaamheid naadloos samenkomen. Deze verrassend ruime woning aan een rustige straat met vrij uitzicht op het park is meer dan een huis. Het is een thuis waar je elke dag opnieuw blij van wordt. Denk aan: een sfeervolle woonkamer met dubbele erkers en een uitstekende lichtinval, een keuken die iedere kookliefhebber doet glimlachen, en een zonnige achtertuin met volop privacy. Binnen tref je een fijne mix van strak afgewerkte ruimtes en warme details, zoals een houten vloer in de woonkamer, smaakvolle dakramen op zolder én eigenlijk in de gehele woning een goed doordachte indeling. Alles is tot in de puntjes verzorgd: van de moderne keuken (2021) met Quooker en Bora-kookplaat tot de stijlvolle badkamer met vloerverwarming. En dankzij de 12 zonnepanelen, kunststof kozijnen en energielabel A is het hier niet alleen mooi wonen, maar ook energiezuinig. Tel daar een balkon op het westen, een royale tweede verdieping én uitzicht op het groen bij op, en je hebt hier echt iets bijzonders in handen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verassen door deze woning met liefst 145 m2 woonoppervlak. INDELING- Begane grond: Via de riante voortuin, waar je ook heerlijk vrij kunt zitten, betreed je de woning. De entree geeft toegang tot de hal met meterkast, waarin al mogelijkheid is voor het aansluiten van een laadpaal voor elektrisch rijden. In de hal bevindt zich ook een modern, vrij hangend toilet. De royale woonkamer strekt zich uit over de volle breedte van de woning en beschikt over dubbele erkers, gestucte wanden en een sfeervolle houten vloer. Deze ruimte is gewoon een hele fijn plek om te verblijven. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van een fijne binnen-buitenbeleving. De moderne open keuken (2021) is van alle gemakken voorzien: combi-oven, Quooker, koelkast, vriezer, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora). De fraai aangelegde achtertuin met sierbestrating biedt volop privacy, beschikt over een stenen berging en een handige achterom. Eerste verdieping: Royale overloop met stijlvol trappenhuis; een separaat tweede toilet; een ruime badkamer met ligbad, aparte douchecabine, wastafel met kastjes en een designradiator. Een slaapkamer aan de voorzijde met naar binnenslaande deuren naar een charmant balkon met sierhekwerk. Een royale tweede slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand en eveneens toegang tot het balkon. Tweede verdieping: Speelse overloop; slaapkamer aan de voorzijde; ruime en praktische wasruimte met wastafel, omvormer voor de 12 zonnepanelen en veel bergruimte; een sfeervolle werk-/slaapkamer met twee dakramen, veel lichtinval en een fantastisch uitzicht over het park. De kraaldelen in het zicht zorgen voor extra karakter. Achter een knieschot bevindt zich extra bergruimte én de cv-opstelling. BIJZONDERHEDEN- - Voor indeling, plattegronden en maatvoeringen zie de brochure op Funda.nl - Energielabel A! - Woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing - Moderne keuken (2021) met luxe inbouwapparatuur - Badkamer v.v. vloerverwarming - 12 zonnepanelen (eigendom, 2021) - Nieuwe CV-ketel (Nefit, 2023) - Balkon aan de voorzijde (W) - Tuin met veel privacy, stenen schuur en achterom - Elektra: 8 groepen, kookgroep, 3 aardlekschakelaars - Voorbereiding voor laadpaal in meterkast - Nagenoeg alle wanden zijn glad gestuct (behalve de trapopgang) - Gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht op park - Oplevering in overleg (indicatie 1-4-2026).