Jan Pieterszoon Coenstraat 1071972 AR IJmuidenNatuurkundigenbuurt

SFEERVOLLE JAREN '30 WONING MET KARAKTER EN RUIMTE! Deze zeer royale en bijzonder sfeervolle woning (134 m2) ligt op een rustige locatie nabij het centrum van IJmuiden, met scholen, winkels, strand en het Watertorenpark direct aan de overzijde. In de directe omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid en er is een speeltuin om de hoek, perfect voor jonge gezinnen. De wijk staat bekend om haar veilige en gezellige karakter. Een huis waar sfeer en functionaliteit samenkomen: authentieke details, moderne gemakken, een zonnige tuin en maar liefst vijf slaapkamers maken dit tot de ideale gezinswoning met toekomstperspectief. INDELING - Begane grond: Via de vestibule met garderoberuimte (inclusief klepbank met extra bergruimte) kom je in de hal met verdiepte trapkast, een aparte kast met wasmachineopstelling en een keurig vrij hangend toilet. De fijne royale woonkamer heeft aan de voorzijde een sfeervolle erker en aan de achterzijde openslaande deuren naar de heerlijke tuin. De elektrische sierhaard zorgt voor extra gezelligheid. De dichte keuken is modern en praktisch, met werkbladen aan twee zijden, een 6-pits fornuis met extra brede oven, een nieuwe vaatwasser (2025), afzuigschouw en een losse koelkast (die mag blijven staan). Ook hier is een deur naar de tuin. De super zonnige achtertuin beschikt over een houten schuur en achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie kamers, waaronder twee echt ruime slaapkamers met veel lichtinval. De derde kamer doet nu dienst als walk-in closet, maar is eenvoudig om te vormen tot extra slaapkamer of bijvoorbeeld een thuiskantoor. De frisse badkamer is modern en compleet, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet én vloerverwarming. Aan de achterzijde zit een ruim zonnig balkon. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt, door de aanwezigheid van een grote dakkapel, nog eens twee volwaardige slaapkamers en geeft toegang tot een handige vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of koffers. Op deze verdieping vindt u ook de opstelling van de c.v.-ketel. Dankzij de praktische indeling is de woning geschikt voor een groot gezin, hobby's of werken aan huis. BIJZONDERHEDEN - - Zie voor indeling en afmetingen de plattegronden op Funda.nl - Karakteristieke met veel sfeer - Royaal! Liefst 134 m2 woonoppervlak - Direct tegenover park gelegen - Veel lichtinval en hoge plafonds - Zonnige tuin (ZW) met berging - Openslaande deuren naar buiten - Vloerverwarming in de badkamer - Veel opbergruimte, inclusief vliering - Kunststof kozijnen met isolatieglas - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met speeltuintje aan de overzijde - Verwarming d.m.v.. C.V.-ketel (2011) - Meterkast: 7 groepen met aardlekschakelaar - Oplevering in overleg.