Kanaaldijk 2321975 AJ IJmuidenOud-IJmuiden

Welkom bij Kanaaldijk 232. Een sfeervolle woning met verrassend veel ruimte, comfort en een unieke ligging. Deze bijzondere woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 900 m² eigen grond en biedt vanuit de woning en de tuin een prachtig vrij uitzicht over de sluizen en het Noordzeekanaal. De zonnige tuin met fruitbomen rondom de woning is fraai aangelegd en biedt volop ruimte om te genieten van de rust, privacy en het buitenleven. Bij binnenkomst word je verwelkomd in de royale hal die je toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De brede L-vormige woonkamer en grote eetkamer vormen een heerlijke leefruimte, met veel lichtinval, een sfeervolle open haard, erker en tuindeuren naar de zonnige tuin. De praktisch ingerichte keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis met dubbele oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woning is tevens de kelder van circa 13 m² bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met hobbyruimte en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een inloopkast. De royale ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte en mogelijkheden. Hier vind je een ruime slaapkamer met twee dakramen, waardoor ook deze verdieping prettig licht is. Daarnaast bevinden zich hier een overloop met hobbyruimte, bergruimte en badkamer compleet uitgevoerd met een douchecabine, wastafel, ligbad met Whirlpool en een tweede toilet. Ook de cv installatie bevind zich hier. De tuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Het royale perceel biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te tuinieren en gasten te ontvangen. Dankzij de verschillende terrassen en de ligging rondom de woning is er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Achter in de tuin bevindt zich het vrijstaande gastenverblijf compleet met woon-/slaapkamer, keuken en ruime badkamer. Het gastenverblijf is is meerdere jaren met groot succes verhuurt geweest via Air B&B en tevens gebruikt als aanleunwoning. Deze extra woonruimte is volledig gestoffeerd en voorzien van alle denkbare apparatuur. De combinatie van de royale woning, het grote perceel, het vrije uitzicht, de zonnige tuin en het zelfstandige gastenverblijf maakt Kanaaldijk 232 tot een bijzonder en veelzijdig object. Een sfeervol huis met karakter, volop ruimte én mogelijkheden. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 196 m2 (inclusief gastenverblijf) - Perceeloppervlakte: 900 m2 - 4 slaapkamers - Tuin rondom de woning - Vrijstaande berging - Gastenverblijf Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.