Lage Bos 101974 TA IJmuidenKruisbergbuurt

Halfvrijstaand wonen (3-onder-1-kap) aan de rand van de duinen! Deze goed onderhouden split-level hoekwoning ligt op een prachtige plek in IJmuiden, in een rustige en doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer. Via het duinpad voor de woning wandel je zo het duingebied in, richting strand, zee en jachthaven. Een heerlijke plek waar je groen en rust combineert met toch alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. De woning heeft een verrassende indeling over maar liefst 4 woonlagen. Dankzij de hoekligging zijn er extra raamkozijnen en valt er veel daglicht naar binnen. De woonkamer heeft hoge raampartijen, een hoog plafond en een grote glazen schuifpui. Daarnaast beschikt de woning over een royale woonkeuken en verrassend veel bergruimte op de begane grond. Hier zijn bovendien mogelijkheden om de ruimte onder de woonkamer (thans circa 1.6m hoog) verder uit te graven en daardoor extra (woon)ruimte te creëren. Buiten is het heerlijk genieten op het royale zonneterras. Winkels en supermarkt bij de Zeewijkpassage liggen op korte loopafstand en ook het openbaar vervoer richting onder andere Haarlem en Amsterdam bevindt zich op loopafstand. Een bijzondere combinatie van halfvrijstaand wonen, ruimte, licht en duingebied. En met energielabel A woon je hier bovendien energiezuinig en comfortabel. Nieuwsgierig geworden? Bekijk de volledige woningpresentatie op lagebos10.nl en/of neem contact op voor een vrijblijvende bezichtiging. Indeling Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, hobbyruimte/berging met wasmachine/drogeraansluiting en luik naar extra opslagruimte met mogelijkheid om deze ruimte verder uit te graven en te voorzien van een vloerconstructie en daardoor extra ruimte te creëren. 1e verdieping Ruime woonkeuken (in 2024 vernieuwd) waaronder Quooker, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en inductiekookplaat en afzuigkap, middels enkele traptreden toegang tot de ruime en lichte woonkamer met schuifpui naar het ruime zonnige terras (20m2) v.v. elektrisch zonnescherm en een heerlijk groen uitzicht. 2e verdieping Overloop, kast met c.v.-ketel, omvormer en mechanische ventilatie unit, aan voorzijde ruime slaapkamer, luxe badkamer (2025) met inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming, aan achterzijde royale ouderslaapkamer (mogelijkheid voor extra kamer). Goed om te weten - fantastische ligging! - 12 zonnepanelen 2024 - badkamer 2025 - keuken 2024 - 1e + 2e verdieping v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas - bijzondere lichttoetreding dankzij de vele raampartijen (door de hoekligging 2 extra raamkozijnen!) - keuken en woonkamer v.v. vloerverwarming - keuken vernieuwd in 2024 (aanrecht blad is bijgewerkt rest is dus nieuw) - elektra: 10 groepen + kookgroep + 3 aardlekschakelaars - verwarming d.m.v. gas c.v.-ketel (Atag 2015) - elektrisch zonnescherm - elektrische rolluiken en screens - oplevering in overleg - tip-> bekijk de uitgebreide presentatie via de brochure