Lierstraat 611973 VG IJmuidenHerculesbuurt

Op zoek naar een ruime, sfeervolle én instapklare gezinswoning op een heerlijke locatie? Dan is dit misschien wel jouw nieuwe thuis! Deze uitgebouwde tussenwoning combineert volop leefruimte met comfort, sfeer en een fijne ligging. Dankzij de uitbouw aan zowel de voor- als achterzijde is op de begane grond een verrassend ruime en lichte leefomgeving ontstaan. Hier is alle ruimte om samen te koken, gezellig te tafelen en heerlijk te ontspannen. De woning beschikt over een ruime keuken, maar liefst vier ruime slaapkamers en een zonnige tuin. Bovendien verkeert het geheel in een uitstekende staat van onderhoud, zodat je hier zonder grote verbouwingen kunt intrekken. Ook aan duurzaamheid is gedacht: de woning is voorzien van 9 zonnepanelen, de vloer en muren zijn recent geïsoleerd en grotendeels het dak! En dan de ligging! De woning staat in een kindvriendelijke en geliefde woonomgeving, met scholen, strand en duinen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je bovendien niet ver: om de hoek vind je diverse speciaalzaken, waaronder een bakker, slager, visspecialist en groenteboer. Ideaal voor wie houdt van gemak én de gezelligheid van winkels in de buurt. Zin in een frisse neus of een heerlijke strandwandeling? Het brede strand bereik je al binnen circa 10 minuten fietsen. Kortom: een heerlijke plek waar ruimte, comfort en een fantastische ligging samenkomen. INDELING - Begane grond: Via de netjes aangelegde voortuin bereik je de entree. In de hal bevinden zich het moderne toilet en de meterkast. Het toilet is voorzien van een vrij hangend closet, fonteintje en een raam dat geopend kan worden. Vanuit de hal is er toegang tot een praktische kelderkast. Deze ruimte beschikt over handige planken en is momenteel ingericht als garderobekast en wijnkelder. De woonkamer is ruim en sfeervol. Aan de voorzijde bevindt zich een karakteristieke erker die zorgt voor veel licht en een prettige uitstraling. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd, waardoor er volop leefruimte is ontstaan. De wanden zijn keurig afgewerkt en het plafond is voorzien van een sierlijst. De massief houten vloer geeft de woonkamer extra warmte en karakter. De grote open keuken vormt een mooi geheel met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, magnetron, fornuis met extra brede oven en zes pitten en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. De achtertuin is mooi aangelegd en beschikt over een achterom, een schuur en een prachtig elektrisch zonnescherm. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de verschillende vertrekken en beschikt over een praktische vaste kast. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met een schuifwandenkast. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot een balkon. Nog een slaapkamer aan de achterzijde die momenteel in gebruik is als werkkamer. De verbreedde badkamer is voorzien van een fijne douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel en een designradiator. Tweede etage: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. De voorzolder biedt handige bergruimte onder de schuine kap en beschikt over een Bosch cv-ketel, de aansluiting voor de wasmachine/droger en de omvormer van de zonnepanelen. De gezellige en heerlijke lichte zolderkamer beschikt over een grote dakkapel aan de achterzijde. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig en onder de schuine kanten bevinden zich diverse bergkasten. BIJZONDERHEDEN - - Zie de plattegronden op Funda voor indeling en maatvoering - Aantrekkelijke buurt! - Prachtige erker aan de voorzijde - Riante woonkeuken door uitbouw aan de achterzijde op de parterre - Houten kozijnen met isolerende beglazing - Begane grond en dakkapel voorzien van HR++ beglazing - 9 zonnepanelen - Bosch cv-ketel uit 2008 - Magnetron uit 2025 - Trapbekleding vernieuwd in 2026 - Prachtige elektrische zonwering uit 2026 (ter overname) - Massief houten vloer in de woonkamer - Sfeervolle houtkachel blijft achter - Nieuwe poortdeur - Beneden zit er veiligheidsbeslag rond de sloten - De buren zijn voornemens de schutting verder dicht te maken - Oplevering indicatief rond 1 maart 2027.