M.K. Hofstedestraat 461972 RX IJmuidenKikvorsbuurt

Sfeervolle jaren '30 hoekwoning met karakter en ruimte! Op een prachtige locatie staat deze fraaie jaren '30 hoekwoning, gekenmerkt door authentieke en sfeervolle details. Gelegen op 186 m² eigen grond, biedt deze woning extra ruimte en comfort. De zonnige tuin op het zuiden is ideaal voor zonliefhebbers en zorgt bovendien voor een heerlijke lichtinval in het huis. In de achtertuin bevindt zich een ruime stenen berging en garage, gezamenlijk maar liefst 38 m², perfect voor het stallen van een auto en het uitoefenen van hobby's. Ook de binnenzijde van deze woning laat niets te wensen over. De ruime doorzonkamer biedt een fijne leefruimte met veel licht. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne, vernieuwde badkamer. De zolder is verrassend ruim dankzij het extra brede dakkapel aan de achterzijde. Momenteel is deze verdieping ingedeeld met twee slaapkamers en beschikt daarnaast over extra veel bergruimte. Kortom zien is beleven! Indeling: begane grond: entree met stijlvolle vestibule, meterkast, hal, toilet, dichte keuken o.a. voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en losse apparatuur, doorzon woonkamer met erker en houtkachel, via de loopdeur van de keuken is de zonnige tuin bereikbaar alwaar opstelling van de garage en berging; 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 zeer ruim en luxe badkamer o.a. voorzien van 2e toilet, wastafel met meubel en douche; 2e verdieping: bereikbaar middels vaste trap, ruime overloop, de achterzijde is voorzien van een brede dakkapel, 2 slaapkamers op deze verdieping en een ruime vliering alwaar opstelling c.v.-ketel. Duurzaamheid is hier goed op orde; de woning is voorzien van zonnepanelen en een houtkachel, die beiden bijdragen aan het energielabel (A). De ligging is ideaal: in een rustige, brede straat, maar toch op loopafstand van de hoofdwinkelstraat met diverse winkels en voorzieningen. Scholen, supermarkten en openbaar vervoer zijn eveneens op korte loopafstand, wat het dagelijks leven zeer comfortabel maakt. Kortom, ruim en stijlvol wonen op een fantastische plek! - Aanvaarding: in overleg; - Bouwjaar 1939; - Extra grote garage en berging aanwezig 38 m²; - Energielabel A; - 18 PV-panelen aanwezig: 12 stuks 300 WP p/st uit 2018, 6 stuks 395 WP p/st uit 2022; - Keuken vernieuwd 2017; - Nieuwe moderen badkamer uit 2022; - Woonoppervlakte (NEN 2580) 120 m²; - Perceeloppervlakte: 186 m²; - Nabij directe voorzieningen.