Oosterduinplein 181972 NH IJmuidenNatuurkundigenbuurt

Karakter, ruimte en mogelijkheden komen samen in deze indrukwekkende woning uit 1929 met een royaal woonoppervlak van maar liefst 194 m². Gelegen aan het geliefde Oosterduinplein in IJmuiden biedt deze sfeervolle woning de perfecte combinatie van authentieke charme en hedendaags wooncomfort. De woning beschikt over een energielabel C, wat zorgt voor een prettige balans tussen karakteristiek wonen en energiezuinigheid. Daarnaast zijn er maar liefst 11 zonnepanelen aanwezig, wat bijdraagt aan lagere energielasten en extra wooncomfort. Het bouwjaar 1929 is terug te zien in de fraaie uitstraling en de karaktervolle details die deze woning een unieke sfeer geven. Daarnaast is de woning verrassend ruim en in de loop der jaren flink uitgebouwd, waardoor er nog meer leefruimte en gebruiksmogelijkheden zijn ontstaan. Met de royale leefruimtes en het grote woonoppervlak biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerken of wonen met extra hobby- en ontspanningsruimte. Hier geniet u van comfortabel wonen op een fijne locatie, dichtbij voorzieningen, strand, duinen en uitvalswegen. Bovendien bevinden de gezellige winkelstraten De Lange Nieuwstraat en de Kennemerlaan zich op loopafstand, met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en dagelijkse voorzieningen. Bent u op zoek naar een ruime woning met karakter, uitstraling en potentie op een centrale locatie? Dan is Oosterduinplein 18 absoluut een bezichtiging waard. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de ruime hal, die is voorzien van veel praktische bergruimte en toegang biedt tot het moderne, zwevende toilet. Vanuit de hal komt u in de sfeervolle en lichte woonkamer, waar de erker zorgt voor extra ruimte en een prettige natuurlijke lichtinval. De houtkachel vormt een warme en gezellige blikvanger in de leefruimte, terwijl de aanwezige airconditioning zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Smeg fornuis met inductiekookplaat, een koelkast-/vriezercombinatie, magnetron, vaatwasser en afzuigkap. Hierdoor is de keuken zowel praktisch als comfortabel ingericht voor dagelijks gebruik. Aansluitend bevindt zich de royaal opgezette bijkeuken met extra bergruimte en de opstelling van de cv-ketel. In de bijkeuken bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken heeft u directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Via de trapopgang bereikt u de ruime overloop, die toegang biedt tot maar liefst vier volwaardige slaapkamers. De vertrekken zijn ruim opgezet en genieten van een prettige lichtinval, waardoor deze verdieping uitstekend geschikt is voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over directe toegang tot het balkon. De royale badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van comfortabele vloerverwarming, een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast en een tweede toilet. Dankzij de praktische indeling en complete afwerking biedt de badkamer volop comfort en gebruiksgemak. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een ruime zolderverdieping bevindt met volop mogelijkheden voor extra opslag, hobbyruimte of werkplek. Daarnaast beschikt deze verdieping over een volwaardige vijfde slaapkamer met verrassend veel bergruimte. Vanuit deze slaapkamer heeft u tevens toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. Balkon Het balkon aan de voorzijde van de woning is gelegen op het zuidwesten en profiteert van veel natuurlijke lichtinval, met volop zon in de middag en avond. Een heerlijke plek om na een lange dag te ontspannen en van de zon te genieten. Aan de achterzijde bevindt zich daarnaast nog een tweede balkon op het noorden, ideaal voor een koelere zitplek tijdens warme dagen. Tuin De voortuin is gelegen op het zuidwesten en geniet van veel zon in de middag en avond. De achtertuin op het noordwesten biedt juist een fijne balans tussen zon en schaduw, waardoor u op warme dagen altijd een aangename plek kunt vinden om buiten te zitten. Bijzonderheden - Bouwjaar 1929, karakteristieke jaren ’30 woning - 194 m² woonoppervlak, zeer ruim - Energielabel C - 5 slaapkamers (incl. zolderkamer) - Balkon bij meerdere kamers - Veel bergruimte + zolder met extra mogelijkheden - Oosterduinplein ligt in een rustige, geliefde woonwijk met karaktervolle bebouwing - Gelegen in het hart van IJmuiden, met alles binnen handbereik - Op korte afstand van het strand en de duinen van Nationaal Park Zuid-Kennemerland - Binnen enkele minuten bij de haven van IJmuiden en de Noordzee - Winkelstraten De Lange Nieuwstraat en Kennemerlaan op loopafstand (supermarkten, horeca, winkels) - Goede verbindingen richting Amsterdam, Haarlem en de rest van de Randstad - Perfecte balans tussen rustig wonen en stedelijke voorzieningen dichtbij - Ideaal voor liefhebbers van strand, natuur én gemak