Ruysdaelstraat 251971 XE IJmuidenSchildersbuurt

Karakter, comfort en ruimte komen in deze fraaie woning perfect samen! Deze verrassend ruime woning combineert karakter en comfort op een uitstekende manier. Met een sfeervolle woonkamer, royale en gezellige woonkeuken, drie ruime slaapkamers (eventueel een 4e kamer te realiseren), een walk-in closet en een zonnige achtertuin is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte en woonplezier. De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke in IJmuiden, met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Het centrum van IJmuiden is goed bereikbaar en biedt een ruim aanbod aan voorzieningen en horeca. Daarnaast zijn het strand en de duinen van IJmuiden binnen enkele minuten te bereiken. INDELING - Begane grond: Voortuin, entree, hal met meterkast, garderobekast en modern vrij hangend toilet. Sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde, fraaie houten vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond voorzien van dubbele sierplinten. Praktische bergkast onder de trap aanwezig. Via de karakteristieke ensuite deuren bereikt u de ruime woonkeuken. De keuken is afgewerkt met een fraaie Belgische hardstenen vloer voorzien van vloerverwarming en beschikt over een vaste kastenwand, koelkast, vriezer, vaatwasser en een 5-pits fornuis met maar liefst drie ovens. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen schuur met elektra en verwarming. Eerste verdieping: Overloop met separate ruimte voor de was-apparatuur. Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van vaste kast(en) en een slaapkamer aan de voorzijde eveneens voorzien van vaste kast(en). Complete badkamer uitgerust met toilet, wastafelmeubel, royale inloopdouche met regendouche en praktische bergruimte onder de trap, ideaal voor wasmanden en extra opslag. Tweede verdieping: Ruime en lichte zolderslaapkamer met veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot een royale walk-in closet. Daarnaast beschikt deze verdieping over extra bergruimte en de opstelling van de Nefit cv-ketel (CW6-klasse). BIJZONDERHEDEN- - Voor maten en plattegronden zie onze verkoopbrochure op Funda.nl - Half vrijstaande woning - Instapklare afwerking - Dakopbouw aanwezig - Kunststof kozijnen - Zonnige achtertuin met achterom - Vrijstaande stenen schuur voorzien van elektra en verwarming - Belgische hardstenen vloer met vloerverwarming in de keuken - Elektrisch uitvalscherm aanwezig - Gevelisolatie uitgevoerd met vlokken (2025) - Vloerisolatie in de uitbouw - Airconditioning op de zolderverdieping - Elektrisch bedienbare rolluiken op zolder - Nefit cv-ketel uit 2022 (CW6) - Meterkast met 9 groepen, aparte ovengroep en 2 aardlekschakelaars - Veel bergruimte door de gehele woning - Gestucte wanden en plafonds op de begane grond - Oplevering medio sept 2026.