de Akkers 188271 JC IJsselmuidenTrekvaart

Aan de Akkers 18 in IJsselmuiden staat een vrijstaande woning met volop ruimte, een levensloopbestendige indeling en een prachtige ligging aan de Trekvaart. De woning beschikt over circa 187 m² woonoppervlakte, een royale leefruimte met open keuken, een slaapkamer en badkamer op de begane grond én extra kamers en een badkamer op de verdieping. Buiten wacht een ruime, verzorgde achtertuin op het zuiden, grenzend aan het water en voorzien van meerdere fijne zitplekken, overkappingen en een aparte kamer die via de tuin bereikbaar is. Tel daar de ligging op korte afstand van het Markeresseplein, het station en de binnenstad van Kampen bij op, en je hebt een woning waar ruimte, ligging en wooncomfort mooi samenkomen. Ligging: De woning ligt aan de Trekvaart in IJsselmuiden, op een fijne plek aan het water. Het Markeresseplein met diverse winkels bevindt zich op korte afstand, waardoor dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Ook het station van Kampen en de binnenstad van Kampen liggen op korte afstand. Daarmee combineert deze ligging het wonen aan het water met de nabijheid van winkels, openbaar vervoer en de voorzieningen van zowel IJsselmuiden als Kampen. Begane grond: Je komt binnen via de entree aan de voorzijde van de woning, met hal, meterkast, toilet en trapopgang. Direct naast de entree ligt een extra ruimte: ideaal voor jassen, schoenen, voorraad, speelgoed of andere spullen die je graag uit het zicht houdt. Praktisch, overzichtelijk en precies zo’n ruimte die je in het dagelijks gebruik waardeert. Vanuit de hal loop je door naar de royale leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in ruime hoekopstelling, met een moderne uitstraling, veel werk- en kastruimte en inbouwapparatuur. Door de grote ramen is ook dit deel van de woning prettig licht. Aansluitend ligt het eetgedeelte, centraal in de ruimte en mooi verbonden met de keuken. Zo blijf je tijdens het koken in contact met de eters en kijk je tegelijk richting de tuin. Aan de tuinzijde opent de ruimte zich naar de woonkamer. De schuifpui zorgt voor veel daglicht, zicht op de achtertuin en directe toegang tot buiten. Keuken, eetgedeelte en woonkamer vormen samen één royaal geheel met een logische, open indeling. Daarnaast beschikt de begane grond over een slaapkamer en badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, bad, toilet en wastafel. Daarmee zijn alle basisvoorzieningen op één woonlaag aanwezig en heeft de woning een levensloopbestendige indeling. Extra comfortabel: in de woonkamer en hal is vloerverwarming aanwezig. 1e verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, waar de aanwezige vloerverwarming direct bijdraagt aan een comfortabele basis. Vanaf hier heb je toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een walk-in closet. De kamers zijn goed ingedeeld en naar wens te gebruiken, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De walk-in closet is een fijne extra op deze verdieping. Een aparte ruimte voor kleding, schoenen en andere spullen houdt de slaapkamers rustig en overzichtelijk. De badkamer is ruim opgezet, voorzien van vloerverwarming en compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is hier ook de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dit is een zolderverdieping met de technische opstelling, de aansluiting voor de wasmachine en droger en extra ruimte voor opslag. Door het dakraam valt er natuurlijk licht binnen. Vliering: Daarnaast is via een losse trap de vliering bereikbaar. Deze extra berglaag onder de nok biedt nog meer ruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt, maar wel netjes uit het zicht wilt bewaren. Tuin: De achtertuin is een echte blikvanger. Gelegen op het zuiden, royaal van formaat en netjes aangelegd met een mooie combinatie van terras, gazon, beplanting en beschutting. Via de schuifpui stap je vanuit de woonkamer direct de tuin in, waardoor binnen en buiten hier mooi in elkaar overlopen. De tuin grenst aan het water, dat zichtbaar aanwezig is, maar door de groene haag met bogen blijft de tuin toch beschut en sfeervol. Achter in de tuin bevindt zich een terras direct aan het water. Een heerlijke plek om rustig te zitten, met zicht op het groen en het water achter de woning. Juist die combinatie van ruimte, zon, privacy en water maakt deze tuin bijzonder. Daarnaast beschikt de tuin over twee overkappingen. Eén overkapping is ingericht voor de jacuzzi en de andere overkapping biedt ruimte voor tuingereedschap en andere spullen die je graag netjes uit het zicht bewaart. Ook bijzonder: vanuit de tuin is er toegang tot een aparte kamer, die alleen via buiten bereikbaar is. Een afgelegen plek in de tuin waar je heerlijk beschut kunt zitten, los van de leefruimte in huis. Met het terras aan het water, de beschutte groene indeling, de overkappingen en de aparte kamer via de tuin is dit een buitenruimte met meerdere fijne plekken, elk met een eigen sfeer. Garage De garage is los geplaatst van de woning, de garage is van beton en met een betonnen ondergrond. De garage grenst aan één van de overkappingen en is daarmee praktisch gesitueerd ten opzichte van de tuin.