Herberg 28271 LE IJsselmuidenTrekvaart

Deze goed onderhouden en comfortabele hoekwoning heeft meerdere verrassingen en biedt onder andere veel leefruimte, 4 slaapkamers, diverse gebruiksmogelijkheden, een heerlijke ruime tuin en nog veel meer! De woning is gelegen in de groene en vooral kindvriendelijke woonwijk ’t Meer. De woning ligt aan het einde van een rustig hofje. Een ideale ligging voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte en veiligheid. De woning is in 2023 flink uitgebouwd, waardoor er maar liefst circa 152 m²(!) woonoppervlak is gecreëerd. Daarnaast is er momenteel een praktijkruimte aan huis aanwezig, wat uitstekende mogelijkheden biedt voor het uitoefenen van diverse activiteiten aan huis of het creëren van een levensloopbestendige woning. Bijzonderheden • Energielabel A • 12 zonnepanelen • Kunststof kozijnen • Airconditioning • Ruime uitbouw • Praktijkruimte aan huis Indeling Begane grond Entree/hal met toilet en trapopgang, woonkamer, eetgedeelte, open keuken en praktijkruimte met eigen entree/hal. Via de entree is direct de woonkamer te bereiken. De woning is over bijna de hele lengte uitgebouwd, waardoor er een zeer grote en open leefruimte is ontstaan. De achtergevel is meer dan 9 meter breed en beschikt over grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. Er is volop ruimte voor zowel een groot zitgedeelte als een grote eethoek. De ruimte is strak afgewerkt, voorzien van een pvc-vloer en beschikt over een praktische trapkast. Daarbij zit er in de uitbouw een ingebouwde airconditioning in het plafond die zowel kan koelen als verwarmen. Vanuit de woonkamer is de tuin direct bereikbaar. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keuken is ruim opgezet, compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is ook de praktijkruimte bereikbaar en ook deze is voorzien van een ingebouwde airconditioning die zowel kan koelen en verwarmen. Deze ruimte heeft een eigen entree van buiten en is daardoor uitermate geschikt als praktijkruimte, maar kan ook uitstekend dienen als bijkeuken, speelkamer, werkruimte of hobbykamer. Eerste verdieping Overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee slaapkamers hebben een ruim formaat en de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische vaste kast. De badkamer is eveneens strak afgewerkt en voorzien van een douchehoek, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een handige wasruimte en een grote bergkamer. Daarnaast is hier een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd, waardoor deze verdieping volledig functioneel is ingericht. Tuin De tuin is gelegen op het noorden, maar dankzij het ruime perceel van maar liefst 320 m² is er volop zon te vinden. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van groen en terrassen en beschikt over meerdere fijne zitplekken. Achterin de tuin bevinden zich een berging en een grote sfeervolle overkapping. Uiteraard beschikt de woning ook over een achterom. Ben jij op zoek naar ruimte en wooncomfort op een heerlijke plek? Plan dan snel een afspraak met JIP makelaars!