Kerspelstraat 228271 TJ IJsselmuidenCentrum IJsselmuiden

Ruimte, privacy en een fijne gezinsomgeving – dát is wonen aan de Kerspelstraat 22 in IJsselmuiden. Bent u op zoek naar een verzorgde hoekwoning met dubbele garage, een praktische indeling en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze woning aan de Kerspelstraat 22 precies wat u zoekt. De woning is gebouwd in 1970 en gelegen op een royaal perceel van 358 m² eigen grond. Met vier slaapkamers, een dubbele garage en een fijne achtertuin op het zuidwesten is deze woning ideaal voor gezinnen. Bovendien is de woning door de jaren heen grondig gerenoveerd. Verbouwingen in de afgelopen jaren: 2025: Badkamer en toilet gerenoveerd 2025: Zonnescherm achterzijde geplaatst 2022: Dakgoten voor- en achterzijde vernieuwd 2022: Platte daken garages vernieuwd   Duurzaamheid & energievoorziening van deze woning: - Airconditioner op de overloop (2026) - Mechanische ventilatie vernieuwd (2025) - 16 zonnepanelen (2023) - Dakisolatie (+/-1995/1998), gevels geïsoleerd in 2023, vloerisolatie in 2022 - Cv-ketel (Intergas, 2017) - Voorbereiding warmtepomp in meterkast - Energielabel A   Ligging De Kerspelstraat 22 ligt centraal in de dorpskern van IJsselmuiden, in een vriendelijke woonwijk met veel gezinnen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand: de supermarkt, het gezellige Markeresplein met winkels en horeca, scholen en sportvoorzieningen. Ook de verbinding met Kampen is uitstekend; met de fiets bent u er snel, en met het Kamper ‘Boemeltje’ bent u in circa 15 minuten in Zwolle. Indeling Begane grond: Hal/entree met meterkast, toilet (2025) en trapopgang met trapkast. Doorgang naar de doorzonwoonkamer met sfeervolle pelletkachel (2023). Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken, uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Eerste verdieping: Overloop met airconditioner en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is in 2025 vernieuwd en voorzien van een douche met sunshower en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Vaste trap naar de voorzolder met aansluiting voor was-apparatuur en opstelling van de cv-ketel. Tevens toegang tot een vierde slaapkamer met dakraam en knieschotten, ideaal voor extra opslag.   Tuin: De verzorgde achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten. In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, voorzien van riolering en krachtstroom. In de zijtuin staat een houten berging met elektra, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. Tevens is er toegang tot een dubbele garage met krachtstroom, gas- en wateraansluiting, een meterkast, lichtkoepels, een betonvloer en 6 zonnepanelen.