Kluisstraat 758271 XG IJsselmuidenOosterholt

Op zoek naar een huis waar je écht de ruimte hebt om te leven? Aan de Kluisstraat 75 in IJsselmuiden staat deze royale 2-onder-1-kapwoning met circa 168 m² woonoppervlakte, maar liefst zes slaapkamers en een aangebouwde garage. De lichte woonkamer met erker, ruime woonkeuken en recent vernieuwde badkamer zorgen voor een heerlijke combinatie van sfeer en comfort. Ook buiten is het genieten, met een verzorgde achtertuin op het noordwesten, volop privacy en een gezellige overkapping voor lange avonden buiten. Tel daar het vrije uitzicht op groen en water, energielabel A en tien zonnepanelen bij op en je hebt een woning die op heel veel wensenlijstjes past! Ligging: Wonen aan de Kluisstraat betekent genieten van rust, ruimte en een fijne, kindvriendelijke omgeving. De woning ligt in de woonwijk Oosterholt, aan een rustige, ruim opgezette straat. Direct aan de overkant vind je een groene omgeving met een mooie waterpartij en volwassen bomen. Dat zorgt voor een prachtig vrij uitzicht vanuit de woonkamer! De wijk biedt volop mogelijkheden om lekker naar buiten te gaan, met verschillende speeltuintjes en de nabijgelegen kolk, waar je heerlijk langs het water kunt wandelen. Ook dagelijkse voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten en sportverenigingen zijn goed bereikbaar. Het centrum van IJsselmuiden ligt op fietsafstand en ook de gezellige binnenstad van Kampen, met haar winkels, terrassen en restaurants, is gemakkelijk per fiets te bereiken. Via de overdekte entree aan de zijkant van de woning kom je binnen in de hal met de trapopgang, meterkast en een modern afgewerkt toilet. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer binnen. Wat hier direct opvalt, is de hoeveelheid licht en de fijne ruimte! Dankzij de brede erker aan de voorzijde en de extra ramen aan de zijkant geniet je van een prettige lichtinval. De erker biedt bovendien een fijn uitzicht over het groen en de waterpartij aan de overkant. Er is alle ruimte voor een royale zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. Via de stoere zwarte glasdeuren bereik je het achterste gedeelte van de woning, waar de ruime woonkeuken zich bevindt. Dit is zo'n plek waar het dagelijkse leven zich vanzelf afspeelt! De keuken heeft een landelijke uitstraling met witte kastfronten, een donker werkblad en een imposant fornuis met bijpassende schouw. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, oven en Quooker. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, perfect voor gezellige diners met vrienden, uitgebreid ontbijten in het weekend of gewoon lekker natafelen met het gezin. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin voelt deze ruimte licht en open aan. Op mooie dagen zet je de deuren lekker open en lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. Verder beschikt de woning over een praktische bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en droger en een deur naar de achtertuin. Ideaal om alle huishoudelijke spullen netjes uit het zicht te houden! Daarnaast is er een aangebouwde garage met kastruimte, een werkblad en een spoelbak. Een praktische extra ruimte die volop mogelijkheden biedt voor opslag, fietsen of hobby's. 1e verdieping: Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden. De royale ouderslaapkamer beschikt over voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een uitgebreide kledingkast. De andere twee slaapkamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is een echte eyecatcher! Deze is eind 2025 volledig vernieuwd en heeft een moderne, luxe uitstraling. De combinatie van grote tegels in warme natuurtinten, houtlook accenten en zwarte details zorgt voor een stijlvolle en rustige sfeer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, een fraai wastafelmeubel met opzetwastafel en een wandcloset. Bovendien beschikt de badkamer over vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. 2e verdieping: Ook de tweede verdieping heeft verrassend veel te bieden! Via de vaste trap kom je op de overloop, vanwaar nog eens drie slaapkamers bereikbaar zijn. Deze verdieping is opnieuw ingedeeld en daarmee optimaal benut. De kamers zijn ideaal als extra kinder- of tienerkamers, maar ook een thuiswerkplek, hobbyruimte of inloopkast behoort tot de mogelijkheden. Dankzij de aanwezige ramen en dakramen zijn de ruimtes prettig licht en op verschillende manieren in te richten. Daarnaast beschikt deze verdieping over praktische bergruimte achter de knieschotten en is er airconditioning aanwezig. Volgens de huidige bewoners is deze zo geplaatst dat niet alleen de tweede verdieping, maar ook de eerste verdieping tijdens warme zomerdagen aangenaam gekoeld kan worden. Wel zo prettig! Daarnaast is er een bergzolder aanwezig. Tuin & berging: Ook buiten is het volop genieten! De verzorgde achtertuin ligt op het noordwesten en biedt volop privacy. De tuin is smaakvol aangelegd met grote terrastegels, een gazon en groene borders met volwassen beplanting. Er is voldoende ruimte voor een gezellige loungeset, een grote buitentafel of een fijne speelplek voor de kinderen. Dankzij de beschutte ligging kun je hier heerlijk van de zon genieten. Achter in de tuin staat een sfeervolle houten overkapping, ideaal voor lange zomeravonden met vrienden en familie. Dankzij de afsluitbare zeilen zit je hier ook op minder warme dagen lekker beschut. Aansluitend bevindt zich een praktische houten berging met elektra. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is de achtertuin bereikbaar via een praktische achterom. Pluspunten - Royale 2-onder-1-kapwoning met circa 168 m² woonoppervlakte - Maar liefst 6 slaapkamers - Lichte woonkamer met erker en vrij uitzicht op groen en water - Ruime woonkeuken met diverse inbouwapparatuur - Luxe badkamer, vernieuwd in 2025 - Aangebouwde garage en parkeren op eigen terrein - Verzorgde achtertuin op het noordwesten met overkapping en achterom - Energielabel A, 10 zonnepanelen en airconditioning - Rolluiken rondom en elektrische screens op de begane grond aan de voor- en zijkant. - Rustige, kindvriendelijke ligging nabij groen, water en voorzieningen