Lijnpad 278271 LB IJsselmuidenTrekvaart

Modern, licht en helemaal klaar voor een nieuw woonavontuur! Aan het Lijnpad 27 staat deze fijne tussenwoning uit 2016 met vier slaapkamers, een prettige leefruimte en een groene achtertuin waar je al vroeg van de zon geniet. Binnen is de woning modern en praktisch ingedeeld, met een open keuken, brede raampartij aan de achterzijde en volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. Met energielabel A+, 18 zonnepanelen en triple glas zit het ook met het wooncomfort en de energiezuinigheid helemaal goed. En dan woon je ook nog eens in een jonge, gezellige wijk, met speelgelegenheid dichtbij en zowel het centrum van IJsselmuiden als Kampen op korte fietsafstand. Ligging Het Lijnpad ligt in een jonge en gemoedelijke woonwijk met een prettige, rustige uitstraling. Tegenover de woning staat een school en aan de achterzijde grenst het perceel aan een parkeerterrein, waardoor je aan beide kanten geen directe overburen hebt. In de wijk zijn verschillende speelmogelijkheden voor kinderen en er is goed contact tussen buurtbewoners; zo wordt er jaarlijks een gezellige buurtbarbecue georganiseerd. Ook voor de dagelijkse voorzieningen zit je hier goed. Lopend of op de fiets bereik je binnen enkele minuten het centrum van IJsselmuiden en ook Kampen ligt dichtbij. Zo woon je in een moderne woonomgeving, terwijl winkels, scholen, voorzieningen en gezelligheid gemakkelijk bereikbaar zijn. Parkeren kan bovendien vrij en openbaar in de omgeving. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier stap je de leefruimte binnen, waar de open indeling en de brede raampartij aan de achterzijde direct zorgen voor een fijne, lichte sfeer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een rustige, moderne kleurstelling. Er is veel werk- en kastruimte en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De inductiekookplaat en vaatwasser zijn in 2026 vernieuwd. Vanuit de keuken loopt de ruimte mooi door naar het eetgedeelte, met voldoende plek voor een royale eettafel. Aan de tuinzijde ligt de woonkamer. De brede pui zorgt hier voor veel daglicht en een fijne verbinding met buiten. De PVC-vloer loopt door over vrijwel de gehele begane grond en geeft samen met de rustige kleuren en natuurlijke materialen een moderne en warme uitstraling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is heerlijk breed opgezet en biedt volop ruimte voor een groot bed en kastruimte. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, momenteel ingericht als kinderkamer maar natuurlijk ook geschikt als werk- of logeerkamer. De badkamer is fris en verzorgd uitgevoerd in rustige grijs-witte tinten en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij het raam valt er prettig daglicht naar binnen en kan de ruimte op natuurlijke wijze worden geventileerd. Tweede verdieping Op de overloop bevinden zich de cv-opstelling en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. En er zijn op deze verdieping nog eens twee kamers gerealiseerd. Daarmee beschikt de woning in totaal over vier slaapkamers. Ideaal voor een gezin, maar ook fijn wanneer je graag een aparte thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer wilt creëren. De kamers hebben door de schuine dakvlakken een gezellige uitstraling. De kamer aan de achterzijde krijgt prettig daglicht binnen via het dakraam. Achter de knieschotten is bovendien extra bergruimte aanwezig, zodat ook praktische spullen gemakkelijk uit het zicht kunnen worden opgeborgen. Zolder / vliering Boven de tweede verdieping is bovendien nog een vliering aanwezig toegankelijk via een vlizotrap. Hier vind je een praktische bergruimte, ideaal voor koffers, seizoensspullen en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Tuin, berging & overkapping Via de brede pui stap je zo de achtertuin in. Direct achter de woning ligt een fijn terras, verderop is ruimte voor groen en beplanting en de tuin heeft een gezellige, verzorgde uitstraling. De tuin ligt op het (zuid)oosten. Volgens de huidige bewoners komt de zon hier ’s morgens al vroeg binnen en kun je er tot aan het einde van de middag van genieten. Met circa 12 meter lengte is er genoeg ruimte voor meerdere zitplekjes, spelen en tuinieren. Achter in de tuin staat een houten berging met elektra, ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Aansluitend bevindt zich een overkapping, waardoor er ook een fijne beschutte plek is om spullen droog neer te zetten of een extra zitplek te maken. Bijzonderheden / pluspunten • Moderne tussenwoning uit 2016 • Energielabel A+ • Vier slaapkamers • Lichte leefruimte met brede raampartij aan de achterzijde • Open en praktische indeling • Moderne keuken • Inductiekookplaat en vaatwasser vernieuwd in 2026 • Geheel voorzien van triple glas • 18 zonnepanelen (2016 en 2023) • Achtertuin op het (zuid)oosten • Houten berging met elektra • Aansluitende overkapping • Extra bergruimte op de vliering en achter de knieschotten • Geen directe woningen tegenover de voorzijde en achterzijde • Jonge en gezellige woonwijk • Speelmogelijkheden voor kinderen in de buurt • Centrum van IJsselmuiden en Kampen op korte fietsafstand