Oosterlandenerf 908271 EZ IJsselmuidenLosse Landen

ROYAAL WOONHUIS OP EEN MOOIE EN RUSTIGE LOCATIE IN IJSSELMUIDEN Op een mooie en rustige locatie, centraal in IJsselmuiden, ligt deze verrassend ruime en royaal uitgebouwde gezinswoning. Het woonhuis is gunstig gelegen nabij diverse winkels, basisscholen, kinderspeelveldjes en het ‘Kulturhus’ en is o.a. voorzien van een lichte woonkamer van circa 35 m² met PVC-vloer en openslaande tuindeuren, een moderne halfopen keuken van circa 9 m² met inbouwapparatuur, drie slaapkamers op de 1e verdieping en een moderne badkamer met o.a. een regendouche en toilet. De begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Op de 2e verdieping is een open ruimte van circa 30 m² waar eventueel één of twee extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. De achtertuin van circa 40 m² is gelegen op het oosten en is o.a. voorzien van sierbestrating, een overkapping, een houten berging en achteruitgang. Het goed geïsoleerde woonhuis (energielabel A) is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, zes zonnepanelen (2019) en vijf extra zonnepanelen (2021). De extra zonnepanelen worden ter overname aangeboden. Het woonhuis wordt verwarmd d.m.v. een HR CV-combiketel. Warmwatervoorziening d.m.v. een warmtepompboiler (2021). Inhoud circa 470 m³. Gebruiksoppervlakte wonen circa 135 m². Perceeloppervlakte 123 m². Bouwjaar omstreeks 2019. Indeling Begane grond: luifel, entree/hal, meterkast, toilet, woonkamer, trapkast, keuken, overkapping en berging. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer. 2e verdieping: open ruimte (2 extra slaapkamers mogelijk) en CV-/wasruimte.