Priorstraat 138271 XN IJsselmuidenOosterholt

ZEER ROYALE 2/1 KAPWONING OP EEN PRACHTIGE LOCATIE Op een mooie locatie aan de rand van de populaire en jonge woonwijk Oosterholt Noord te IJsselmuiden ligt deze zeer royale 2/1 kapwoning. Het woonhuis is o.a. voorzien van een sfeervolle woonkamer van circa 36 m² met een schouw, een erker en een massief eiken vloer, een woonkeuken (Siematic) van circa 29 m² met diverse inbouwapparatuur en een schuifpui, een complete badkamer met o.a. een inloopdouche, ligbad en toilet, vijf royale slaapkamers en een multifunctionele ruimte van circa 20 m² boven de garage (vanaf de overloop bereikbaar). Hier kan eventueel een extra slaapkamer worden gerealiseerd. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. In 2018 is de 2e verdieping (met dakkapel) grondig verbouwd, waardoor er twee slaapkamers, een inloopkast en een vliering (met vaste trap) aanwezig zijn. De volledig geïsoleerde garage met hardhouten deuren (2019) heeft een oppervlakte van circa 30 m². De keurig aangelegde achtertuin van circa 93 m² is gunstig gelegen op het zuidoosten en is o.a. voorzien van sierbestrating en een overkapping (2019). De totale tuinoppervlakte inclusief oprit is circa 160 m². Er is ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Het volledig geïsoleerde woonhuis (energielabel A) wordt verwarmd d.m.v. HR CV-combiketel is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Inhoud circa 845 m³. Gebruiksoppervlakte wonen circa 205 m². Perceeloppervlakte 277 m². Bouwjaar omstreeks 2008. Indeling Begane grond: luifel, entree/hal, meterkast, toilet, woonkamer, woonkeuken, garage en overkapping. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, werkkamer, bergruimte en badkamer. 2e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, inloopkast en bergruimte. 3e verdieping: vliering (vaste trap).