IJsselstraat 9-A3401 DJ IJsselsteinIJsselstein-Binnenstad

Gezellige bovenwoning in het hart van historisch IJsselstein! Wonen op een sfeervolle plek waar karakter en comfort samenkomen? Deze charmante bovenwoning ligt midden in het gezellige en historische stadscentrum van IJsselstein. Een bijzonder plekje waar de sfeer van vroeger op een mooie manier samengaat met het comfort van nu. De woning dateert oorspronkelijk uit circa 1880 en is in de afgelopen jaren gemoderniseerd. Daarbij is de karakteristieke uitstraling behouden gebleven en is de woning aangepast aan de eisen en het wooncomfort van deze tijd. Instapklaar en direct bewoonbaar. Met circa 32 m² woonoppervlak, een nieuwe combiketel uit 2026, dakisolatie en dubbele beglazing is er bovendien een prima basis. Dit heeft geresulteerd in energielabel C. De ligging is zonder twijfel één van de grote pluspunten. Vanuit de woning loop je zo het gezellige stadscentrum in. Winkels, dagelijkse voorzieningen, restaurants en gezellige terrassen bevinden zich letterlijk om de hoek. Even een kop koffie op een terras, een hapje eten of heerlijk wandelen door de sfeervolle straten van het oude IJsselstein: alles bevindt zich binnen handbereik. Ondanks de ligging in het historisch stadscentrum is parkeren geen probleem: op minder dan 100 meter bevindt zich royale parkeergelegenheid. Indeling Via de gezamenlijke en afgesloten entree bereik je met de trap de woonverdieping. Hier bevindt zich een sfeervolle woonkamer met open keuken in hoekopstelling. De keuken is splinternieuw, compleet ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven/magnetron en koelkast met vriesvak. Daarnaast beschikt de woning over een keurige badkamer met douchecabine, wastafel en toilet. Een vaste trap geeft toegang tot de bovengelegen zolderruimte, voorzien van een Velux dakraam, inbouwkasten en bergruimte onder het schuine dak. De zolder biedt extra praktische ruimte en leent zich, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar, uitstekend voor bijvoorbeeld een slaap-, werk- of hobbyruimte. Vanwege de beperkte hoogte kan deze ruimte formeel niet als slaapkamer worden aangemerkt. Kenmerken • Gelegen in het historische en gezellige centrum van IJsselstein • Sfeervol appartement, ideaal voor starters • Circa 32 m² woonoppervlak • Extra zolderruimte met Velux dakraam • Complete keuken met inbouwapparatuur • Keurige badkamer • Goede vloer- en wandafwerking • Nieuwe combiketel (2026) • Voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing • Energielabel C • Winkels, restaurants, terrassen en openbaar vervoer op loopafstand Parkeren vlakbij de woning