Poortdijk 513402 BN IJsselsteinOranjekwartier

Algemeen Op loopafstand van het gezellige historische centrum van IJsselstein bieden wij dit prettige en ruime 3-kamer appartement met garage te koop aan! Het appartement is gelegen op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met liftinstallatie. Op de begane grond is de eigen garage aanwezig. Uiteraard is parkeren voor de garage ook mogelijk! De ruime woonkamer met veel raampartijen zorgt voor veel daglicht toetreding en geeft een leuk uitzicht over de omgeving. Via de schuifpui is het fijne balkon bereikbaar die gelegen is op het zuiden. Er zijn 2 fijne slaapkamers aanwezig welke zich aan de achterkant van het appartement bevinden. Het appartement is gesitueerd direct nabij het centrum van IJsselstein met alle voorzieningen zoals restaurants, winkels, het gemeentehuis, bushalte en sneltram. Het appartement is goed geïsoleerd en de energiekosten laag. In de woonkamer is een airco installatie aanwezig. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 94m2 en een garage van ca. 19 m². Indeling: Binnenkomst in de verzorgde centrale hal met o.a. lift en trapopgang naar de verdieping. De entree is te bereiken via 2 automatisch te openen toegangsdeuren. Vanuit de keurige centrale hal is de eigen garage te bereiken. Woonverdieping Het appartement is gelegen op de 1e verdieping en bereikbaar met de liftinstallatie en de ruime trapopgang. Binnenkomst in de ruime entree met meterkast en garderobe nis. Vanuit de hal zijn de slaapkamers, badkamer, de zeer ruime toiletruimte en de living met prachtig uitzicht bereikbaar. De mooie ruime woonkamer met half open keuken is voorzien van veel raampartijen wat zorgt voor veel daglicht toetreding. Alle ramen aan de voorzijde zijn voorzien van zonwering. Het zonnige balkon (gesitueerd op het zuiden) en is bereikbaar via de schuifpui vanuit de woonkamer. Het uitzicht is levendig. De ruime half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Direct aan de keukenruimte grenst een aparte wasruimte waar zich ook cv ketel en de mechanische ventilatie bevindt. Slaapkamers en badkamer De twee slaapkamers en badkamer zijn gelegen aan de achterzijde van het complex. De hoofdslaapkamer is ca. 14,6 m2 groot en is voorzien van een vaste kastenwand. De tweede slaapkamer is ca. 8 m2 groot. De badkamer is gesitueerd dichtbij de slaapkamers en is geheel licht betegeld en voorzien van: wastafelmeubel, radiator, ligbad en een inloopdouche. Bijzonderheden: Keuken voorzien van een oven, keramische kookplaat en afzuigkap. Actieve en solvabele VVE. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel: 200 euro. Mogelijk dat dit verhoogd wordt naar 225,= Zeer geschikt voor senioren en/of minder validen. Eigen garage op de begane grond. Ideale locatie op loopafstand van het historische centrum IJsselstein met al haar voorzieningen. Eigendomsoverdracht: in overleg.