Tiranastraat 643404 CH IJsselsteinHet Hart

Tiranastraat 64, 3404 CH IJSSELSTEIN Licht en goed onderhouden 3-kamerappartement op de bovenste (derde) verdieping van het moderne appartementencomplex Het Vizier in de wijk Zenderpark. Doordat het appartement op de bovenste verdieping ligt, geniet de woonkamer van extra zon en lichtinval. Het appartement heeft een ruime woonkamer van ca.30m², een halfopen keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer, een aparte toiletruimte en een zonnig terras op het westen. De wijk biedt volop gratis parkeergelegenheid, en onder het complex bevindt zich een supermarkt. Binnen enkele minuten fietsen sta je in de historische binnenstad van IJsselstein. Aan het einde van de straat ligt de tramhalte IJsselstein-Zuid, met een directe sneltramverbinding naar Utrecht Centraal. Het appartement is daarnaast uitstekend bereikbaar via de N201, en binnen enkele minuten rijd je op de A2. Het appartement is volledig geïsoleerd, beschikt over een cv-combiketel en is in 2024 voorzien van een airco-installatie. De actieve Vereniging van Eigenaren vraagt een bijdrage van €166,- per maand. Op de begane grond is een eigen berging aanwezig. Met een totaal woonoppervlak van circa 86 m² en energielabel A is dit appartement een comfortabele en duurzame woning. Gemeenschappelijke entree: Toegang tot het goed onderhouden appartementencomplex via de gemeenschappelijke toegangsdeur met brievenbussen, bellentableau en intercom. Vanuit de entreehal zijn de bergingen, het trappenhuis en de lift bereikbaar. Derde verdieping: Dit appartement bevindt zich op de derde verdieping. Bij binnenkomst tref je een ruime hal met vaste kast, meterkast, garderobe en toegang tot de woonkamer, evenals een van de twee slaapkamers aan de voorzijde. De woonkamer heeft een kamerbrede schuifpui die uitkijkt op het fraaie buitenterras en zorgt voor veel daglicht. Deze kamer is in 2024 voorzien van een vaste airco-unit. De halfopen keuken ligt aan de voorzijde van het appartement en is uitgerust met een rechte opstelling, boven- en onderkasten en diverse inbouwapparatuur. Het ruime buitenterras van ca.8m² biedt voldoende ruimte voor een gezellig zitje. De westelijke ligging garandeert zon in de middag en avond. Een groene border met beplanting zorgt voor een fijne plek om te genieten van veel privacy. Vanuit de woonkamer zijn zowel de hoofdslaapkamer als een tussenhal bereikbaar. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en heeft een vaste kastenwand en heeft directe toegang tot de badkamer. Vanuit de tussenhal zijn de tweede slaapkamer, badkamer, een aparte toiletruimte en een vaste kast. Ook tref je hier de opstelling van de Cv-ketel aan. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of hobbykamer. De inpandige badkamer is betegeld in een moderne kleurstelling en uitgerust met een inloopdouche, wastafel en een wasmachineaansluiting. De badkamer heeft een deur naar de hoofdslaapkamer en de tussenhal. De toiletruimte is uitgevoerd in dezelfde stijl en voorzien van een toilet en fonteintje. Bijzonderheden: • Complex met lift en gemeenschappelijke binnentuin; • Verwarming en warm water via Cv-ketel; • Airco-installatie geplaatst in 2024; • Gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex; • Beschut gelegen terras op het westen (middag- en avondzon); • Eigen berging op de begane grond; • Op fietsafstand van het centrum van IJsselstein; • Alle voorzieningen binnen handbereik! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Contact gegevens van collega aankoopmakelaars in de omgeving vindt je op o.a. Funda.