Boedapestlaan 623404 CB IJsselsteinHet Hart

Instapklaar gezinshuis vlak bij de bruisende binnenstad van IJsselstein Ben jij op zoek naar een ruime en lichte eengezinswoning met 4 ruime slaapkamers, een zonnige tuin én een toplocatie vlak bij de gezellige binnenstad van IJsselstein? Dan zou Boedapestlaan 62 zomaar jouw nieuwe [t]huis kunnen zijn! Deze charmante semi-hoekwoning (1998) ligt in de geliefde wijk Zenderpark en biedt met zijn 113 m² woonoppervlak en brede opzet nét wat meer ruimte dan andere woningen in de rij. Recent is de woning volledig geschilderd (binnen én buiten) en voorzien van een nieuwe laminaatvloer, waardoor je er zó in kunt trekken. Locatie: De ligging van dit huis is simpelweg ideaal. Recht tegenover de woning bevinden zich drie basisscholen. Binnen 2 minuten lopen vind je een supermarkt, kinderopvang en het openbaar vervoer. Het bruisende historische centrum van IJsselstein, met winkels, horeca, theater en bioscoop, ligt op loopafstand. Met de sneltram ben je in no-time in Utrecht of Nieuwegein en uitvalswegen A2 en A12 zijn uitstekend bereikbaar. indeling: Begane grond; Je komt binnen in een ruime hal met trapkast, toilet met fontein en meterkast. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer (ca. 30 m²) in met aluminium schuifpui naar de tuin. De halfopen keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een 6-pits gasfornuis met heteluchtoven, rvs-afzuigkap en een vaatwasser. De vrijstaande koel-/vriescombinatie gaat mee met de verkopers. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers (ca. 16, 10 en 7 m²), allen met een nieuwe laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een ruime douche, tweede toilet, wastafel met bergmeubel en handdoekradiator. Tweede verdieping: Deze verdieping verrast met een ruime overloop, aansluitingen voor wasmachine en droger, cv-installatie (Remeha Avanta, 2012) én een royale vierde slaapkamer (ca. 10,3 m2) met wastafel. Hier is bovendien de mogelijkheid om uit te bouwen voor nóg meer woonruimte. Buitenleven: De driehoekige achtertuin op het oosten is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy. Dankzij de beschutte ligging kun je hier al vroeg in de ochtend van de zon genieten, tot in de middag rond 15.00 uur. Ook ’s avonds is het er heerlijk vertoeven. Een breed zonnescherm biedt heerlijk schaduw op warme dagen. De tuin beschikt over een stenen berging (buiten het gebruiksgedeelte) en is via een achterom bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1998; - Woonoppervlak: 113 m²; - 4 slaapkamers; - Nieuwe laminaatvloer in de hele woning; - Recent intern én extern geschilderd; - Breder dan de andere woningen in de rij; - Tuin op het oosten met stenen berging en achterom; - Energielabel A; - Oplevering januari 2026 of in overleg. Kortom: een instapklare, ruime en lichte woning op een perfecte locatie – ideaal voor starters én doorstromers. Kom jij hier jouw nieuwe [t]huis maken?