Daltonstraat 73401 WG IJsselsteinPanoven

Charmante en instapklare woning aan de Daltonstraat 7 in IJsselstein Ben je op zoek naar een energiezuinige, instapklare gezinswoning op een toplocatie? Dan is deze aantrekkelijke twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers aan de Daltonstraat 7 in IJsselstein absoluut een buitenkans! Wonen met comfort en ruimte Deze sfeervolle woning kenmerkt zich door een heerlijk lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen, waardoor een prettige en open leefruimte ontstaat. De moderne afwerking en doordachte indeling zorgen voor optimaal wooncomfort. De open keuken is compleet uitgevoerd en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken en gezellig te tafelen. Daarnaast beschikt de woning over 20 zonnepanelen en een gunstig energielabel A+, wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Aantal slaapkamers en mogelijkheden Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst 5 ruime en goed ingedeelde slaapkamers. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of het realiseren van een hobbyruimte. De verzorgde badkamer is compleet en van alle gemakken voorzien. Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin is op het zonnige westen georiënteerd en is een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van het buitenleven of lange zomeravonden door te brengen. De voortuin biedt ruimte voor twee parkeerplekken en heeft tevens een oplaadpunt voor een elektrische auto, wat deze woning helemaal toekomstbestendig maakt. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de stijlvolle entreehal, voorzien van een warme houten vloer die doorloopt in de woonkamer. Hier vindt u onder meer de meterkast, de toegang tot de garage met waterontharder, een gangkast met garderobe en een gastentoilet met fontein. Via een prachtig grote op maat gemaakte taatsdeur bereikt u de woonkamer. De royale, inpandig bereikbare garage waar de waterontharder is gepositioneerd is voorzien van een roldeur en biedt tevens via de zijdeur directe toegang tot de tuin. De uitzonderlijk ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door grote raampartijen en een sfeervolle haard. De dubbele openslaande deuren naar de tuin versterken het gevoel van ruimte en verbinden binnen moeiteloos met buiten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe, volledig uitgeruste keuken. Deze is voorzien van een koelkast en separate vriezer, combi heteluchtoven, combi stoomoven, inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, quooker en vaatwasser. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie royaal bemeten en comfortabele slaapkamers (ca. 17 m², 10 m² en 9m²). De luxe badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafel met meubel en een designradiator. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt een overloop met wasopstelling, voldoende bergruimte, twee slaapkamers waarvan een met toegang tot het zonnige dakterras op het westen. Ligging Deze aantrekkelijke twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage en eigen oprit is gelegen in de rustige en zeer kindvriendelijke wijk De Baronnye. De wijk kenmerkt zich door een autoluw karakter, diverse speelvoorzieningen en de Hollandse IJssel die voor prachtige vergezichten en in de zomer voor waterpret en gezelligheid zorgt, waardoor het de ideale leefomgeving is voor gezinnen. De historische binnenstad van IJsselstein, met een breed aanbod aan winkels, restaurants en theater, is bereikbaar via het sfeervolle jaagpad langs de Hollandse IJssel. Op 2 minuten loopafstand bevindt zich een winkelcentrum met 2 supermarkten en een restaurant. Daarnaast bevinden zich zowel een middelbare school en lagere scholen als wel speeltuinen en het zwembad op korte afstand. Met uitstekende verbindingen naar de snelwegen A2, A12 en A27 woon je hier rustig en centraal. De historische binnenstad van IJsselstein is bereikbaar via het sfeervolle Jaagpad langs de Hollandse IJssel. Op 2 minuten loopafstand bevindt zich een winkelcentrum met twee supermarkten en een restaurant. Daarnaast bevinden zowel het Cals College als de uitvalswegen, waaronder de A2, zich op korte afstand. Dit zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en een vlotte verbinding richting omliggende steden, zonder noemenswaardige verkeersdrukte. Bijzonderheden - Energielabel A+ - Royale en lichte woonkamer - 5 slaapkamers - Parkeren voor 2 auto's op eigen terrein met oplaadpunt - Garage meegenomen in gebruiksoppervlakte wonen - Buiten schilderwerk in 2025 gedaan - Fraai aangelegde tuin op het westen - Autoluwe woonwijk - Gelegen op een zeer gewilde locatie - Oplevering in overleg Kortom: een heerlijke, complete woning op een uitstekende locatie waar je zo in kunt! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de ligging van deze prachtige woning.