Havenstraat 233401 DM IJsselsteinIJsselstein-Binnenstad

Unieke renovatiekans aan de historische gracht van IJsselstein! Droom jij van een charmante stadswoning op een betoverende locatie? Dit bijzondere huis aan de Havenstraat 23 wacht op iemand met visie en passie om er een prachtig thuis van te maken. Gelegen binnen de sfeervolle stadsgracht, biedt deze woning van ca. 87 m² met een ruime vliering (18 m²) volop mogelijkheden om je eigen droomplek te realiseren. Onlangs zijn de kozijnen volledig vernieuwd en voorzien van hoogwaardig dubbel glas, wat een uitstekende basis vormt voor verdere renovatie. Hoewel de woning een volledig nieuwe inrichting en modernisering behoeft, kun je direct profiteren van de prachtige authentieke details en de fantastische lichtinval. De begane grond is verrassend ruim, met een woonkamer, eetkamer en een praktische keuken. Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers en een compacte badkamer. De vliering biedt bovendien extra opbergruimte of mogelijkheden tot het creëren van extra leefruimte. De locatie aan een van de mooiste straten van IJsselstein maakt dit object werkelijk uniek. Vanuit je eigen voordeur kijk je uit op de idyllische gracht met haar karakteristieke panden en gezellige sfeer. Winkels, gezellige cafés en het openbaar vervoer liggen allemaal op loopafstand. Kortom: zoek jij een bijzonder renovatieproject met eindeloos potentieel op een droomplek? Aarzel niet langer en maak van Havenstraat 23 jouw eigen parel midden in het historische hart van IJsselstein! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1900; - Woonoppervlakte 87m2; - Energielabel G; - Woning dient volledig gemoderniseerd te worden; - Oplevering in overleg; - In de koopovereenkomst zullen een ouderdoms-, asbest-, niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. - Notariskeuze ter verkoper, t.w. Van Grafhorst Notarissen in Utrecht; Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules