Jan Bijhouwerstraat 533404 AL IJsselsteinDe Tuinen

Starters opgelet! Heerlijke TUSSENWONING op ideale locatie in het IJsselsteinse Zenderpark. Welkom aan de Jan Bijhouwerstraat 53! WONEN EN KOKEN Bij binnenkomst heten wij je welkom in de hal. De uitstraling van deze woning is het warme gevoel van [t]huis. Vanuit de hal toegang tot de meterkast, toiletruimte, een trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de tuingerichte en lichte woonkamer. Door de zeer prettige indeling van de woonkamer is het mogelijk om een fijne zit- en eethoek te creëren. De complete keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, combi-magnetron, vaatwasser en een RVS afzuigschouw. SLAPEN & BADEN Via de overloop heb je toegang tot de eerste slaapkamer (ca. 11 m²), welke zich aan de voorzijde bevindt. De hoofdslaapkamer (15 m²) is aan de achterzijde gesitueerd en kijkt uit op de achtertuin. Centraal bevindt zich de badkamer. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en tweede toilet. Er is een aparte ruimte waar de opstelplaats voor de wasmachine, cv-ketel en mechanische ventilatie zich bevindt. Er is tevens een bergvliering aanwezig, deze loopt over de gehele lengte van de woning. BUITENLEVEN & OPBERGEN We betreden via de schuifpui in de woonkamer de achtertuin op het noordwesten. Deze schuifpui creëert een ideale verbinding tussen binnen en buiten. In de achterzijde van de tuin bevindt zich de houten berging en achterom. ISOLEREN & VERDUURZAMEN De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbel glas en 6 zonnepanelen (2024). De energieclassificatie betreft een B-label, deze is opgenomen vóór het plaatsen van de zonnepanelen. OMSTREKEN & VOORZIENINGEN De wijk "de Tuinen" is gelegen in het IJsselsteinse "Zenderpark" en kenmerkt zich door het vele groen, de rechte lijnen waarin de wijk is opgezet en de rustige autoluwe straten. Openbaar vervoer, zoals de bus en sneltram naar Utrecht CS en het Sciencepark liggen op enkele minuten loopafstand. Uitvalswegen A12 en A2 zijn makkelijk te bereiken. Voor je dagelijkse boodschappen kan je naar de supermarkt om de hoek, waar we ook een apotheek, huisarts, kinderdagverblijven en basisscholen vinden. Het historische stadscentrum van IJsselstein is op enkele minuten loopafstand te bereiken. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur- en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Rond de kerstdagen wordt jaarlijks de grootste kerstboom van Nederland feestelijk ontstoken, vanuit de woning heb je prachtig uitzicht op de kerstboom. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig - met een dorps karakter - en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft. HOOGTEPUNTEN ^ Lichte en tuingerichte woonkamer met praktische indeling ^ Complete keuken met inbouwapparatuur ^ Twee slaapkamers ^ Achtertuin met berging ^ Ideale locatie BIJZONDERHEDEN • Aantal kamers: 3 • Energielabel: B • Cv-ketel 2015 • 6 zonnepanelen (2024) • In de koopovereenkomst worden aanvullende artikelen opgenomen inzake het bouwjaar van de woning • Oplevering half maart 2026 PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN 1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455. 2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis. 3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is! Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team! De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.