Mexicohof 63404 ZA IJsselsteinDe Hoven en De Boomgaard

Wonen met een verrassende indeling én een dakterras waar je iedere dag geniet van het vrije uitzicht. Mexicohof 6 onderscheidt zich door de drie slaapkamers op de begane grond en de lichte woonverdieping erboven. Hier vormen de woonkamer en open keuken samen een fijne leefruimte, met als grote plus het royale dakterras van circa 25 m². Vanaf hier kijk je heerlijk weg over het omliggende groen en geniet je volop van rust en privacy. Met circa 125 m² woonoppervlakte is dit een comfortabel [t]huis op een rustige plek in IJsselstein. Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan de Mexicohof 6! SLAPEN EN BADEN Je komt de woning binnen op de begane grond, waar zich direct een belangrijk deel van het woonprogramma bevindt. Hier zijn maar liefst drie slaapkamers aanwezig. Daarmee biedt de woning volop mogelijkheden voor een gezin, maar natuurlijk ook voor wie graag een aparte werk-, hobby- of logeerkamer wil. De slaapkamers zijn prettig van formaat en dankzij de verschillende raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Vanuit een van de slaapkamers is bovendien het balkon bereikbaar, een fijne extra buitenplek. Ook de badkamer bevindt zich op deze woonlaag en is praktisch ingericht met een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Verschillende vaste kasten en de inpandige bergruimte zorgen voor de nodige praktische opbergmogelijkheden. WONEN EN KOKEN Via de trap bereik je de bovenste woonlaag en hier laat de woning zich van een heel andere kant zien. De woonkamer en keuken vormen samen één royale, open leefruimte. Dankzij de grote raampartijen en de prettige plafondhoogte voelt deze verdieping heerlijk ruim en licht aan. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. Of je nu rustig op de bank zit, uitgebreid tafelt met familie of vrienden over de vloer hebt: deze verdieping biedt alle ruimte om er echt jouw eigen leefplek van te maken. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een donkere kleurstelling. De opstelling biedt veel kastruimte en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Dankzij het open karakter staan koken en gezelligheid hier moeiteloos met elkaar in verbinding. BUITEN Een van de absolute pluspunten van Mexicohof 6 is het royale dakterras. Met circa 25 m² heb je hier verrassend veel buitenruimte tot je beschikking. Plaats er een grote loungeset of eettafel, voeg wat groen toe en je hebt een heerlijke plek om volop van het buitenleven te genieten. Maar het is vooral het uitzicht dat deze plek bijzonder maakt. Vanaf het terras kijk je vrij weg over de groene omgeving. Geen achtertuin die direct grenst aan die van de buren, maar juist lucht, groen en een prettig gevoel van privacy. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend, een lange zomeravond of een gezellige borrel met vrienden. Daarnaast beschikt de woning op de begane grond over een balkon, waardoor je ook op deze woonlaag eenvoudig even naar buiten kunt stappen. Parkeren kan eenvoudig in de straat. Ook zijn er elektrische laadpunten aanwezig en worden er binnenkort extra laadpunten gerealiseerd. DE HOVEN De Hoven in het Zenderpark is op steenworp afstand van verschillende voorzieningen, denk hierbij aan een supermarkt, scholen en kinderdagverblijven. Daarnaast tref je aan de voorzijde voldoende parkeergelegenheid. Verder ligt op enkele minuten fietsafstand het historische stadscentrum van IJsselstein. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Rond de Kerstdagen wordt jaarlijks de grootste Kerstboom van Nederland feestelijk ontstoken. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. Vlakbij scholen en de uitvalswegen A2/A12. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig - met een dorps karakter - en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1996 • Woonoppervlakte: 125 m² • Inhoud: 528 m³ • Aantal kamers: 4 • Energielabel: A • Verwarming: cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en HR-glas • Parkeren: in de straat • Kozijnen: hout en aluminium HOOGTEPUNTEN • Ruime woonkamer met veel licht • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Royaal dakterras met vrij uitzicht • Energielabel A en lage energielasten • Drie ruime slaapkamers Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN 1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455. 2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis. 3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is! Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team! De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.