Pekingsingel 973404 EC IJsselsteinDe Wereldsteden

Vrij wonen aan de rand van Zenderpark met prachtig uitzicht! Locatie, locatie, locatie… bij deze fraaie tussenwoning aan de Pekingsingel 97 klopt het helemaal. De woning ligt aan de rand van de populaire wijk Zenderpark en biedt een prachtig vrij uitzicht over de landelijke omgeving. Vanuit zowel de woning als het dakterras kijk je ver weg over het groen en de landerijen. Dat zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte en vrijheid. Wat deze 4-kamerwoning (met een woonoppervlak van 107 m2) extra bijzonder maakt, is de speelse indeling met de woonverdieping op de eerste verdieping. Hierdoor profiteer je optimaal van het vrije uitzicht en het licht. Het geeft een verrassend ruimtelijk en prettig woongevoel: je woont letterlijk “op niveau”, met een mooie doorkijk naar buiten en veel privacy. De woning is daarnaast keurig onderhouden en in 2021 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en horren. Met meerdere slaapkamers, een dakterras op het westen en een tuin op het oosten heb je hier altijd wel een fijne plek in de zon. Locatie De Pekingsingel ligt in de populaire, kindvriendelijke woonwijk Zenderpark. Een fijne woonomgeving met veel groen, water en speelgelegenheden. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook het gezellige historische centrum van IJsselstein ligt op korte afstand. Via de uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting Utrecht, Nieuwegein en de A2/A12. Indeling Begane grond Ruime entree met een nieuwe kunststof voordeur (2021). In de hal bevinden zich de meterkast (voorzien van 3-fase aansluiting voor een laadpaal) en de badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel met bergmeubel. Aan de achterzijde van de woning liggen twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer (ca. 12.1 m2) heeft een schuifpui naar de achtertuin (gelegen op het oosten). De tweede slaapkamer (ca. 7 m2) wordt momenteel gebruikt als werkkamer. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige berging (ca. 10 m2) met deur naar de straat. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk bestraat en beschikt over een achterom. Aan de achterzijde van de woning zijn elektrische rolluiken geplaatst. Eerste verdieping (woonetage) De woonverdieping bevindt zich op de eerste etage, wat deze woning een extra ruim en licht karakter geeft. Vanaf hier geniet je van een mooi vrij en groen uitzicht. De overloop biedt toegang tot het toilet en de woonkamer met open keuken. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt vrij weg over de groene omgeving. De eetkamer ligt centraal tussen woonkamer en keuken en vormt een gezellige plek om samen te eten. De woonetage is afgewerkt met een fraaie essenhouten vloer, in de keuken ligt een stenen tegelvloer. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2020), 4-pits gaskookplaat, magnetron en heteluchtoven. De vrijstaande koel/vriescombinatie gaat mee. In de keuken is de toegang tot de praktische trapkast. Tweede verdieping Ruime overloop met toegang tot het dakterras, de derde slaapkamer en een bergkast met cv-ketel, de mechanische ventilatie-unit en de aansluiting voor de wasmachine/droger. De ruime slaapkamer (ca. 13 m2) heeft een loopdeur naar het dakterras. Dit (onlangs opnieuw betegelde) terras, met een oppervlak van ca. 23 m2, ligt op het zonnige westen en biedt een prachtig vrij uitzicht over de achterliggende dijk en de landerijen. Dit is een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Bijzonderheden - Uniek gelegen 4-kamer tussenwoning, bouwjaar 2000; - Voorzien van energielabel A; - Gelegen aan de rand van de wijk Zenderpark met prachtig vrij uitzicht over de groene, landelijke omgeving; - Speelse indeling met woonverdieping op de eerste etage; - Kunststof kozijnen met HR++ glas en horren (2021); - Nieuwe kunststof voordeur (2021); - Dakbedekking 2e verdieping vervangen (2021): - Dakterras op het westen met vrij uitzicht; - Achtertuin op het oosten met achterom; - Elektrische rolluiken aan de achterzijde begane grond; - Intergas HR cv-ketel (2013); - Meterkast met 3-fase aansluiting; - Voorbereiding voor autolader aan de buitenzijde van de woning, (huidige lader gaat mee); - Inpandige berging met buitendeur; - Oplevering medio mei of in overleg. Een woning met een verrassende indeling, veel licht en een uitzicht waar je elke dag van blijft genieten. Kom snel kijken bij Pekingsingel 97 in IJsselstein!