Sint Petersburglaan 263404 CL IJsselsteinHet Hart

Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan de Sint Petersburglaan 26! Ben jij op zoek naar een ruime en verzorgde woning met een speelse indeling, een royale woonkamer en een fijne buitenruimte? Dan is Sint Petersburglaan 26 in IJsselstein zeker een bezichtiging waard! Deze leuke woning uit 1999 beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkeuken, een lichte woonkamer van circa 42 m² en een verzorgde achtertuin. Daarnaast heeft de woning twee balkons, een moderne badkamer en energielabel A! Binnen valt direct de prettige combinatie van ruimte, licht en een moderne afwerking op. De verschillende woonlagen zorgen voor een leuke indeling, waarbij de woonkeuken en woonkamer ieder hun eigen plek hebben. De warme houttinten, lichte kleuren en grote raampartijen geven de woning een uitnodigende uitstraling. Een fijne plek waar je je al snel thuis zult voelen! WONEN & KOKEN Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de ruime hal. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang en de toiletruimte. Het toilet is modern afgewerkt met witte wandtegels, groene visgraattegels, een wandcloset en een fonteintje. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale woonkeuken van circa 23 m². Dit is een heerlijke plek om samen te koken, uitgebreid te tafelen en gezellig bij te praten. De keuken heeft een moderne, lichte uitstraling en is voorzien van witte, greeploze kastfronten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur. De speelse achterwand met verschillende tegelmotieven geeft de ruimte een gezellige uitstraling. Dankzij de grote raampartijen en de deur naar de achtertuin komt er prettig daglicht binnen en lopen binnen en buiten mooi in elkaar over. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een praktische inpandige berging van circa 8 m². Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Ideaal voor het opbergen van spullen en het plaatsen van huishoudelijke apparatuur. Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar zich de verrassend ruime woonkamer van circa 42 m² bevindt. De woonkamer strekt zich uit over vrijwel de gehele verdieping en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor veel natuurlijk licht en geven de ruimte een open en aangenaam karakter. De woonkamer is verzorgd afgewerkt met een mooie houtlookvloer, lichte wanden en een airconditioning. De schuifdeuren met melkglas vormen daarnaast een praktische afscheiding binnen de ruimte. Een bijzonder leuke toevoeging zijn de twee balkons op deze verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een balkon van circa 3,6 m² en aan de achterzijde een balkon van circa 4,4 m². Zo is er altijd wel een fijn plekje om even buiten te zitten! SLAPEN & BADEN Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 13,3 m², 9,3 m² en 7,1 m². Alle kamers zijn prettig licht en netjes afgewerkt met een warme houtlookvloer en lichte wanden. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en tevens voorzien van airco. De overige twee kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Dankzij de praktische indeling kun je deze ruimtes helemaal naar eigen wens gebruiken. De badkamer is ruim opgezet en heeft een frisse, moderne uitstraling. Hier beschik je over een ligbad, een aparte inloopdouche met glazen douchewand en zwarte regendouche, een wastafelmeubel, een toilet en een handdoekradiator. De combinatie van witte wandtegels, donkere vloertegels en zwarte accenten zorgt voor een stijlvolle afwerking. Dankzij het aanwezige raam profiteer je bovendien van natuurlijk daglicht en ventilatiemogelijkheden. BUITENLEVEN De achtertuin is een fijne plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is grotendeels bestraat en beschikt over meerdere gezellige zitplekken. Direct achter de woning is ruimte voor een eettafel, waar je heerlijk buiten kunt eten. Verderop in de tuin is een comfortabele loungehoek ingericht, ideaal om na een lange dag lekker te ontspannen. De combinatie van lichte bestrating, houten erfafscheidingen en groene accenten zorgt voor een verzorgde en sfeervolle uitstraling. Daarnaast is er een praktische trap naar het balkon op de eerste verdieping, waardoor de verschillende buitenruimtes met elkaar verbonden zijn. Ook de balkons aan de voor- en achterzijde van de woonkamer bieden fijne mogelijkheden om even buiten te zitten en van de omgeving te genieten. OMSTREKEN Het Hart in het Zenderpark is op steenworp afstand van verschillende voorzieningen, denk hierbij aan een supermarkt, scholen en kinderdagverblijven. Daarnaast tref je aan de voorzijde voldoende parkeergelegenheid. Verder ligt op enkele minuten fietsafstand het historische stadscentrum van IJsselstein. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. Met de sneltram ben je in een korte tijd in zowel Nieuwegein, Utrecht CS en Sciencepark Utrecht. Ga je liever met de auto? De uitvalswegen A2 en A12 zijn makkelijk bereikbaar. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig - met een dorps karakter - en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft. HOOGTEPUNTEN *Bouwjaar 1999; *Woonoppervlakte circa 130 m²; *Energielabel A; *Royale woonkamer van circa 42 m² op de eerste verdieping; *Ruime woonkeuken van circa 23 m² op de begane grond; *Drie slaapkamers op de tweede verdieping; *Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; *Twee balkons op de eerste verdieping; *Verzorgde achtertuin met meerdere zitplekken; *Praktische inpandige berging van circa 8 m² met wasmachineaansluiting; *Keukenopstelling en inbouwapparatuur uit circa 2015; *Geheel voorzien van HR++ beglazing; *Gedeeltelijk houten en gedeeltelijk kunststof kozijnen; *Buitenschilderwerk uitgevoerd in september 2024; *Verwarming en warm water via een cv-installatie; *Airconditioning aanwezig om te koelen of te verwarmen; *Mechanische ventilatie aanwezig; *Oplevering in overleg, kan snel. Ben jij enthousiast geworden over deze ruime woning met een royale woonkamer, gezellige woonkeuken en fijne buitenruimtes? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat Sint Petersburglaan 26 jou te bieden heeft! De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.