Sint Petersburglaan 363404 CL IJsselsteinHet Hart

Ben je op zoek naar een ruime woning met een speelse indeling en volop mogelijkheden? Dan is Sint Petersburglaan 36 zeker een bezichtiging waard! Deze woning beschikt over circa 134 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, energielabel A+ een ruime badkamer en een lichte woonkamer met open keuken op de eerste verdieping. De verdeling over drie woonlagen zorgt voor een prettige combinatie van gezellig samenkomen en een eigen plek om je terug te trekken. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de zeer ruime en lichte woonverdieping, voorzien van twee balkons. Hierdoor heb je aan beide zijden van de woning een plek om heerlijk van de buitenlucht te genieten. Ook de begane grond heeft veel te bieden, met een tuin een sfeervolle zitkamer/slaapkamer en een praktische inpandige berging. Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan de Sint Petersburglaan 36! WONEN & KOKEN Via de entree kom je binnen in de hal, waar de warme roze wandkleur direct zorgt voor een sfeervolle ontvangst. Vanuit hier heb je toegang tot de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de vertrekken op de begane grond. Aan de achterzijde bevindt zich een gezellige zitkamer van circa 21,6 m². De grote raampartij met lichte kozijnen geeft deze ruimte een moderne uitstraling en zorgt voor veel natuurlijk licht. De combinatie van de warme wandkleur, de lichte vloer en de rustige inrichting maakt het een heerlijke plek om te ontspannen. Hier kun je bijvoorbeeld een comfortabele werkkamer of een prettige vierde slaapkamer creëren. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een berging van circa 8,4 m². Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen en beschikt bovendien over een aansluiting voor de wasmachine. Hierdoor kun je de ruimte ook praktisch gebruiken als wasruimte, met daarnaast voldoende plek voor huishoudelijke apparatuur en extra opbergruimte. Een fijne toevoeging die ervoor zorgt dat je de overige vertrekken optimaal kunt benutten. Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar de royale woonkamer en open keuken samen het hart van de woning vormen. Met een oppervlakte van circa 34,6 m² biedt de woonkamer volop plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl de lichte vloer en rustige kleurstelling het geheel een frisse en eigentijdse uitstraling geven. De open keuken sluit mooi aan op het woongedeelte en is uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling. Het kookeiland vormt een echte blikvanger en biedt niet alleen extra werkruimte, maar ook een gezellige plek om tijdens het koken samen te komen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, een praktische kastenwand en voldoende opbergruimte. Wat deze woonverdieping extra bijzonder maakt, zijn de twee balkons aan weerszijden van de woning. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de straat en het omliggende groen, terwijl je aan de achterzijde vanuit de keuken direct toegang hebt tot het tweede balkon. Zo geniet je op deze verdieping van veel licht en een prettige verbinding met buiten. SLAPEN & BADEN Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De rustige afwerking en prettige lichtinval zorgen ervoor dat je hier een fijne plek hebt om je terug te trekken. De airco op de overloop zorgt voor comfortabele winters en zomers. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 13,6 m² en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Het grote raampartij zorgen voor een aangename sfeer, waardoor dit een heerlijke plek is om de dag ontspannen te beginnen en af te sluiten. De overige twee slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 9,7 m² en 7,7 m². Deze kamers zijn prettig in te richten als kinder- of logeerkamer, maar bieden ook volop mogelijkheden voor een thuiswerkplek. Zo kun je de indeling helemaal laten aansluiten op jouw woonwensen. De badkamer is een echte blikvanger en heeft een luxe, stijlvolle uitstraling. De lichte wandtegels vormen een rustige basis, terwijl de groene visgraattegels achter het wastafelmeubel direct de aandacht trekken. In combinatie met de goudkleurige kranen, de spiegel en het houten wastafelmeubel ontstaat een prachtig geheel. Ook aan comfort is gedacht. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met een goudkleurige regendouche, een ligbad, en elektrische vloerverwarming en een toilet. De zorgvuldig gekozen materialen en warme accenten zorgen samen voor een sfeervolle ruimte waar je de dag heerlijk kunt beginnen of ontspannen kunt afsluiten. BUITENLEVEN Ook buiten heeft deze woning iets bijzonders te bieden! Dankzij de verschillende buitenruimtes kun je op meerdere plekken genieten van de frisse lucht en de omgeving. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een gezellige buitenruimte met een combinatie van bestrating en groen. Hier is plaats voor een comfortabele loungeset of een eettafel, zodat je op mooie dagen heerlijk buiten kunt eten of ontspannen. De houten erfafscheiding zorgt voor een beschutte sfeer, terwijl de beplanting het geheel een groene uitstraling geeft. Vanuit de buitenruimte bereik je bovendien een praktische berging van circa 2,8 m², ideaal voor het opbergen van tuinspullen en andere benodigdheden. Op de eerste verdieping bevinden zich daarnaast twee balkons. Het balkon aan de voorzijde is circa 3,4 m² groot en biedt uitzicht op de straat en de bomen in de omgeving. Een leuke plek om even naar buiten te stappen en van het uitzicht te genieten. Het tweede balkon bevindt zich aan de achterzijde en is bereikbaar vanuit de keuken. Met een oppervlakte van circa 4,3 m² biedt dit balkon ruimte voor een gezellig zitje. Zo heb je op de woonverdieping twee buitenplekken die ieder hun eigen karakter hebben. HET HART Het Hart in het Zenderpark is op steenworp afstand van verschillende voorzieningen, denk hierbij aan een supermarkt, scholen en kinderdagverblijven. Daarnaast tref je aan de voorzijde voldoende parkeergelegenheid. Verder ligt op enkele minuten fietsafstand het historische stadscentrum van IJsselstein. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. Met de sneltram ben je in een korte tijd in zowel Nieuwegein, Utrecht CS en Sciencepark Utrecht. Ga je liever met de auto? De uitvalswegen A2 en A12 zijn makkelijk bereikbaar. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig - met een dorps karakter - en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1999 • Woonoppervlakte: 134 m² • Perceeloppervlakte: 105 m² • Inhoud: 440 m³ • Aantal kamers: 5 • Aantal slaapkamers 4 • Energielabel: A+ • Verwarming: C.V.-Ketel, Airco • Parkeren: Openbaar parkeren HOOGTEPUNTEN ^ Schuifpui naar de balkon aan de voorzijde ^ Balkon achterzijde ^ Ruime achtertuin aanwezig ^ Moderne keuken ^ 4 slaapkamers ^ Moderne badkamer met inloop-/regendouche ^ Zeer netjes en stijlvol afgewerkt PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN 1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om de woning met eigen ogen te komen bekijken. Plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je dat je ook via WhatsApp een bezichtiging kunt plannen of een vraag kunt stellen? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455. 2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond en vertellen je alles over de woning. 3. KOPEN: Benieuwd of deze woning financieel binnen jouw mogelijkheden past? Ons hypotheekteam brengt graag jouw hypotheekmogelijkheden in kaart. Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvend gesprek. 4. WONEN: wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team! Met onze aankoopbegeleiding sta je sterker bij het vinden, beoordelen en aankopen van de woning die écht bij je past. De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.