Troelstrastraat 263404 HA IJsselsteinHet Staatse

Anders dan anders – Ruimtelijk wonen met karakter en flair! Voor wie op zoek is naar meer dan een standaard eengezinswoning, is dit hét huis waar je hart sneller van gaat kloppen. Deze ruime tussenwoning aan de Troelstrastraat 26 (met een woonoppervlak van 128 m2) is een uniek woonhuis met een uitgesproken karakter, speelse architectuur en een overvloed aan licht. Hier vind je geen dertien-in-een-dozijn woning, maar een thuis met eigenheid en allure. Indeling Begane grond Zodra je binnenstapt valt het op: de sfeer is warm, de indeling eigenzinnig en het daglicht speelt de hoofdrol. De hoge raampartijen, het stijlvolle trappenhuis en de verrassende ruimteverdeling zorgen voor een woonervaring die je blijft verrassen. De moderne open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in lichte tinten en voorzien van een granieten werkblad, keramische kookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast en een stijlvolle rvs-afzuigkap. Op de vloer ligt een vrijwel nieuwe, fraaie PVC vloer met Walvisgraat motief (maart 2025). De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers (ca 17.4 en 6.7 m2) , een badkamer, een aparte wasruimte en een tweede toilet. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad met whirlpool, een inloopdouche met regendouche en een (vernieuwde) dubbele wastafel met meubel. De slaapkamer aan de achterzijde is extra royaal. Dit waren voorheen twee slaapkamers dit is indien gewenst eenvoudig weer op te splitsen. Tweede verdieping En dan de bovenste verdieping... wat een ruimte! Deze verdieping herbergt een enorme hoofdslaapkamer van maar liefst 25,9 m², met uitzicht op het dakterras, airconditioning (zowel verwarmen als koelen) en een overvloed aan daglicht. Ook deze ruimte kan eenvoudig in twee aparte kamers worden verdeeld. Liever een atelier, extra slaapkamer of werkplek? Het kan hier allemaal. Buitenruimte De woning beschikt over een voortuin én een achtertuin, én – een groot pluspunt – een eigen parkeerplaats op de oprit. De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd, beschikt over een houten berging, buitenverlichting, een buitenkraan en een praktische achterom. De omgeving – groen, en kindvriendelijk De woning ligt aan een doodlopende straat, in het geliefde Zenderpark. Dit is een groene en kindvriendelijke wijk waar alle voorzieningen dichtbij zijn. Scholen, kinderopvang, winkels en het openbaar vervoer (bus en sneltram) zijn op loopafstand. En wil je even de stad in? In een paar minuten ben je in het gezellige centrum van IJsselstein, met sfeervolle horeca, een theater en een bioscoop. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en N210 ben je bovendien zo in Utrecht, Nieuwegein of Gouda. Bijzonderheden: - Geen standaard woning, maar een huis met karakter; - Gebouwd in 2001, woonoppervlak ca. 128 m²; - Energiezuinig (energielabel A), met vloerverwarming en airco; - Gehele begane grond is recent voorzien van een fraaie PVC vloer (walvisgraat motief); - Drie slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar vijf; - Onderhoudsarme tuin op het zuidoosten met achterom; - Het dakterras aan de voorzijde is nu alleen toegankelijk via het openslaande raam. Het is vrij eenvoudig om hier een deur te plaatsen; - Eigen parkeerplaats voor de deur voor 2 auto's; - Rustige ligging aan een doodlopende straat; - Mechanische ventilatie vernieuwd (2020); - Buitenschilderwerk recent uitgevoerd; - Voorzien van energielabel A; - Oplevering in overleg.