Kruithuisstraat 84515 AX IJzendijkeIJzendijke

Comfort dat verder gaat dan alleen een mooie afwerking, volop ruimte, een heerlijke tuin, hier hoef je alleen nog maar te verhuizen Wie graag modern en comfortabel wil wonen, maar geen zin heeft in verbouwen of jarenlang klussen, moet dit huis beslist eens van binnen bekijken. Deze jonge twee-onder-een-kapwoning uit 2020 is verrassend ruim, strak afgewerkt en voorzien van allerlei extra’s die het wonen hier iedere dag nét wat aangenamer maken. Denk aan de uitgebouwde woonkamer met sfeervolle elektrische haard, vloerverwarming, elektrische rolluiken, een moderne keuken, warmtepomp, zonnepanelen én een heerlijke achtertuin met grote overkapping. Tel daar de ruime oprit, het uitstekende energielabel en de centrale ligging in West-Zeeuws-Vlaanderen bij op en je hebt een huis waar comfort en praktisch wonen heel mooi samenkomen. Perceelgrootte: 369 m². Bouwjaar: ca. 2020 Energielabel: A 3 Slaapkamers, 4 mogelijk. IJzendijke combineert het prettige van dorps wonen met een bijzonder centrale ligging. Je woont hier rustig, terwijl zowel de Zeeuws-Vlaamse kust als Terneuzen en de Kanaalzone uitstekend bereikbaar zijn. Ook België ligt binnen handbereik. Dat maakt deze woning niet alleen interessant wanneer je in West-Zeeuws-Vlaanderen werkt, maar bijvoorbeeld ook wanneer je dagelijks richting de Kanaalzone rijdt en thuis juist rust, ruimte en comfort zoekt. En na een werkweek? Dan ligt de kust dichtbij voor een wandeling, stranddag of terrasje. Indeling Een woonkamer waar je écht de ruimte hebt Via de verzorgde entree met modern toilet kom je in de leefruimte en hier merk je direct één van de grote pluspunten van het huis: ruimte. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale woonkamer is ontstaan met volop plaats voor een grote zithoek én eettafel. De moderne afwerking geeft de ruimte een rustige uitstraling, terwijl de sfeervolle ingebouwde elektrische haard juist gezelligheid zorgt. Dankzij de grote openslaande tuindeuren loopt het binnenleven bovendien bijna vanzelf door naar buiten. In de zomer zet je de deuren open richting de tuin; in de winter geniet je binnen van de haard en de comfortabele vloerverwarming. Moderne keuken met alles binnen handbereik De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en past perfect bij de rest van de woning: strak, verzorgd en eigentijds. Er is volop werk- en kastruimte en de keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en een Quooker. Tijdens het koken blijf je in contact met je huisgenoten, waardoor keuken en woonkamer samen één grote leefruimte vormen. Ook praktisch is aan alles gedacht. Zo biedt de trapkast extra bergruimte en zorgen de elektrische rolluiken voor comfort, privacy en zonwering. Eerste verdieping Drie slaapkamers en ruimte om verder te groeien Op de eerste verdieping bevinden zich drie verzorgde slaapkamers. Eén daarvan wordt momenteel als kantoor gebruikt, waardoor thuiswerken hier uitstekend mogelijk is. De badkamer is modern en ruim opgezet en beschikt over een douche, bad, wastafelmeubel en tweede toilet. Een comfortabele badkamer waar je 's morgens met het hele gezin uit de voeten kunt, maar waar ook ruimte is om 's avonds juist even te ontspannen. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en staat de warmtepomp opgesteld. Hier kan desgewenst een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer worden gerealiseerd. Tuin Een tuin die het woonplezier compleet maakt Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De achtertuin is circa 20 meter diep, ligt op het westen en biedt volop ruimte om te loungen, te spelen, te tuinieren of uitgebreid te tafelen. De in 2024 gerealiseerde overkapping is daarbij een heerlijke extra. Hier zit je al vroeg in het voorjaar beschut buiten en kun je op lange zomeravonden nog uren blijven zitten. Dankzij het zonnescherm bepaal je zelf of je van zon of schaduw wilt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt bovendien over verschillende fruitbomen. Achterin en rondom het huis ervaar je volop ruimte, terwijl de tuin toch praktisch en overzichtelijk blijft. Aan de voorzijde is een ruime eigen oprit met plaats voor twee auto's aanwezig. Daarnaast is er een vrijstaande berging en biedt het perceel zelfs ruimte om eventueel een garage te realiseren. Bijzonderheden Het aantrekkelijke van Kruithuisstraat 8 zit niet alleen in wat je ziet. Juist achter de schermen is deze woning bijzonder compleet. De woning is gebouwd in 2020 en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR-glas. Het huis beschikt over elektrische rolluiken. Verwarming en warm water verlopen via een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. De badkamer beschikt daarnaast over een extra elektrische radiator. De tweede verdieping heeft geen vloerverwarming. De woning is volledig geïsoleerd volgens de laatste normen. Er zijn 3 zonnepanelen aanwezig. Tevens beschikt de woning over een waterontharder voor zacht water in het hele huis. Parkeren kan op eigen terrein voor 2 auto’s. Je hoeft hier niet eerst jaren te verbouwen om prettig te kunnen wonen. Je hoeft eigenlijk alleen maar je spullen neer te zetten. Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Benieuwd hoeveel ruimte, comfort en tuin er achter de gevel van Kruithuisstraat 8 schuilgaat? Kom dan vooral kijken. Want juist bij deze woning zeggen foto's veel, maar een bezichtiging nog veel meer. De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.