Nieuwstraat 164515 CE IJzendijkeIJzendijke

Betaalbaar wonen met het WoonVoordeel Plan: eigenaar vanaf ca. € 750,- netto per maand! DE KOOPSOM ZONDER GROND IS € 159.000,- K.K. DE KOOPSOM MET GROND IS € 244.000,- K.K. Deze woning wordt optioneel aangeboden met het WoonVoordeel Plan. Bij een reguliere verkoop (volledige eigendom van woning én grond) bedraagt de koopsom € 244.000,- k.k. Met het WoonVoordeel Plan koopt u uitsluitend de woning (de opstal) voor de scherpe prijs van € 159.000,- k.k.. De grond blijft in eigendom van de verkoper en kan indien gewenst later worden bijgekocht. Voor het gebruik van de grond betaalt u een maandelijkse vergoeding (erfpachtcanon) van € 295,-. Deze vergoeding is in veel gevallen fiscaal aftrekbaar, waardoor de netto maandlasten verrassend laag blijven. Het WoonVoordeel Plan biedt u de mogelijkheid om te kopen zonder de grond, waardoor u profiteert van: • een lagere koopprijs, • een hogere koopcapaciteit, • en een lagere financieringsbehoefte. Uw netto maandlasten bedragen in deze situatie (hypotheek + erfpachtcanon) TOTAAL circa € 750,- per maand, waarmee u vaak voordeliger uit bent dan huren. Koopopties op een rij: WoonVoordeel Plan (opstal + erfpacht) koopsom opstal: € 159.000,- k.k. Volledig eigendom (woning + grond): koopsom: € 244.000,- k.k. Volledig eigendom (woning + grond + garage): koopsom: € 269.000,- k.k. ## Bel voor meer informatie over het WoonVoordeel Plan. ## Ruime tussenwoning met 5 slaapkamers, royale tuin, overdekt terras én optionele garage van 68 m² met autobrug. Sfeervolle leefruimte De royale woonkamer met sierkachel vormt het hart van het huis. Aansluitend vind je een ruime, functionele keuken met directe toegang tot de tuin. Het overdekte terras biedt een fijne plek om het hele jaar door buiten te zitten. Vijf slaapkamers en grote badkamer Op de eerste verdieping liggen drie grote slaapkamers, allemaal voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken. De ruime badkamer beschikt over een douche, ligbad, toilet, bidet en wastafel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt naast een overloop met keukenblokje ook een vierde en vijfde slaapkamer. Hier is tevens de cv-installatie geplaatst. Optioneel: unieke garage/werkplaats van 68 m² met autobrug Achter in de tuin staat een zeer ruime garage van maar liefst 68 m², compleet met autobrug, ideaal voor de autoliefhebber, klusser of hobbyist! De garage is optioneel, en te huur voor € 180,- per maand of te koop voor € 25.000,-. Pluspunten op een rij: • Woonoppervlak ca. 154 m2 / inhoud ca. 555 m3 • Ruime tussenwoning met 5 slaapkamers • Perceel zonder garage: 185 m2 • Perceel met garage: 269 m2 • Kunststof kozijnen met rolluiken op de eerste verdieping • Overdekt terras in de achtertuin • Optionele werkplaats van 68 m² met autobrug • Vaste trap naar tweede verdieping met 2 slaapkamers • Tussen 2008 en 2012 is de gehele woning vernieuwd, nieuwe achtergevel met overkapping en nieuw dak. Kortom: een ideale woning voor wie veel ruimte zoekt, rustig wil wonen én behoefte heeft aan een bijzonder royale garage. INTERESSE!? Deze woning moet u van binnen zien om de enorme ruimte en het potentieel volledig te ervaren. Bezoek het OPEN HUIS of neem contact op voor een bezichtiging! Dit betreft een collegiale verkoop met Reunis Vastgoed te Hulst. Deze omschrijving is met zorg samengesteld om een goed beeld van de woning te geven. Aan deze tekst kunnen echter geen rechten worden ontleend.