Rijnstraat 8-D4031 KL IngenIngen

Een penthouse waar je u tegen zegt! Maar liefst 2 keer een BALKON zodat je hier heerlijk buiten kunt vertoeven, met ook nog eens een prachtig uitzicht over de boomgaard. Het appartement is zo groot dat er maar liefst 3 ruime kamers zijn die te gebruiken zijn als slaapkamer, werk-/studeerkamer of sportkamer. Erg fijn is ook de royale bijkeuken. Dit alles prachtig afgewerkt met een fraaie keuken en badkamer zorgt er voor dat wonen hier in Ingen echt fantastisch is. Bent u nu juist op zoek naar zo een prachtig appartement? Neem snel contact op om een kijkje te komen nemen. Hartelijk welkom! Veel licht en lekker royaal, dat is de eerste reactie wanneer u dit appartement binnen komt. Vanuit de royale hal komt u de woonkamer ingelopen, mooie raampartijen, volop ruimte om met een grotere groep te zitten en aansluitend een mooie, L-vormige inbouwkeuken. Deze inbouwkeuken is voorzien van luxe apparatuur en voldoende kast- en werkruimte. In de keuken is een mooie inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, spoelbak met kraan, koelkast, combimagnetron en een vaatwasmachine. Fijn is hier ook de ruimte voor de eethoek. Vanuit deze keuken is er toegang tot het prettige balkon. Een balkon met mooi uitzicht en ruimte om heerlijk uw kopje koffie te drinken. Hier heeft u tot in de late uurtjes de mogelijkheid om te genieten van het zonnetje. Vanuit de royale hal is er ook toegang tot de grote slaapkamer. Deze slaapkamer met raampartijen, opnieuw veel lichtinval en volop ruimte voor een grote kastenwand is net als de rest van het penthouse keurig en strak afgewerkt. Naast deze slaapkamer bevindt zich ook de royale badkamer, deze is net als de woonkamer toegankelijk vanuit de hal. De badkamer ziet er fraai uit en is praktisch ingedeeld, zo is er een grote inloopdouche, een royaal wastafelmeubel, een designradiator en toilet. Vanuit de hal is ook de separate toiletruimte toegankelijk, dit is erg praktisch, op deze wijze kunnen uw gasten naar het toilet zonder gebruik hoeven te maken van de badkamer. Niet vanzelfsprekend maar ook zeker praktisch is de ruime bijkeuken. Opnieuw een mooie ruimte, voorzien van raampartij, witgoedaansluitingen, een kast met daarin de C.V. ketel en verder ruimte om van alles op te bergen maar ook om bijvoorbeeld de was te drogen. Deze bijkeuken is gelijk toegankelijk vanuit de hal. Verder treft u nog een fijne garderoberuimte en nog een trappartij die toegang geeft tot de verdieping. Een ontzettend praktische en mooie verdieping, een royale overloop met grote kastenwand en toegang tot een fijne slaapkamer, logeerkamer of werkkamer. Heel fijn is ook de tweede kamer die vanaf deze overloop toegankelijk is, ook te gebruiken voor allerlei functies en als kers op de taart is er vanuit deze kamer toegang tot het tweede balkon. Opnieuw een heerlijke ruimte, weer royaal zodat u ook hier de mogelijkheid heeft om hier gezellig met meerdere mensen een kopje koffie te drinken. Hier kunt u genieten van een mooie zonsondergang en een prachtig vergezicht, verder heeft u hier veel privacy. Deze kamer kan natuurlijk ook als een tweede zit- of woonkamer gebruikt worden. De dubbele tuindeuren die toegang geven tot het balkon kunt u hier heerlijk open zetten. U leest het al, een uniek object, we komen dit dan ook niet vaak tegen dat u zoveel ruimte heeft en ook nog eens 2 keer een buitenruimte. Wanneer u regelmatig gasten ontvangt is dit natuurlijk ook erg fijn, op deze wijze hebben ze hier twee fijne ruimten en toegang tot een eigen buitenruimte. Het appartementencomplex waar dit penthouse tot behoort is nog een jong gebouw. In 2014 is er gebouwd. Dit betekent dan ook dat het goed geïsoleerd is, met als resultaat een energielabel A. Verder wordt het gebouw keurig onderhouden, er is een meer jaren onderhoudsplan en de maandelijkse VvE bijdrage bedraagt €246,=. Parkeren kan op het afgesloten parkeerterrein aan de achterzijde. Op deze manier kunt u altijd veilig uw auto op het eigen terrein kwijt. De bergingen bevinden zich op de begane grond, hier kunt u uw fiets en eventueel nog andere spullen kwijt. De ligging is leuk, in de oude dorpskern van het gezellige dorp Ingen. Een dorp dat dichtbij Lienden ligt zodat u voor al uw dagelijkse voorzieningen hier terecht kan. Een mooi winkelaanbod maar ook verenigingen zijn er in Ingen, Lienden en de omliggende dorpen volop. Ook is de verbinding naar de A15 goed en kunt u eigenlijk alles in de omliggende omgeving krijgen. Wanneer u iets extra’s nodig heeft staat u zo in de grotere steden. Ingen staat bekend om de prachtige natuur en omgeving. Gelegen aan de rivier de Rijn met een prachtig uiterwaardengebied. Wanneer u van wandelen en/of fietsen houdt, woont u hier echt schitterend! Mooi zijn de fruitboomgaarden. In het voorjaar geniet u hier volop van alle schitterende bloesem en de fruitstalletjes langs de weg waar u overheerlijk fruit kunt kopen. Indeling Begane grond Royale ontvangsthal met brievenbussentableau en intercom, royale hal met toegang naar het trappenhuis en de lift en toegang tot de bergingen. Dit appartement bevindt zich op de 3e en 4e woonlaag. Derde woonlaag Ontvangsthal met toegang tot de meterkast, bijkeuken met vaste kast met C.V. ketel en witgoedaansluitingen. Vanuit de hal is er een trapopgang naar de verdieping en verder toegang tot de toiletruimte met toilet, slaapkamer, badkamer en zeer royale woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang naar de keuken met aansluitend het balkon. Vierde woonlaag Royale overloop met vaste kastenwand en aan weerszijden een ruime slaapkamer. De kamer aan de westzijde heeft openslaande tuindeuren naar het balkon. Algemeen Het bouwjaar is 2014. Zonwering is volledig aanwezig, zo zijn er screens, zonwering en zijn er ook horren aanwezig. Het appartement is heel compleet, hoogwaardig en heel netjes afgewerkt en wordt keurig onderhouden. Het geheel ziet er netjes uit, zowel binnen als buiten. Er is een eigen parkeerplaats en er zijn nog enkele parkeerplaatsen over maar ook in het openbaar gebied rondom het appartementencomplex is er voldoende parkeergelegenheid. De aanvaarding is in overleg maar kan spoedig.