Akkerstraat 36014 BX IttervoortKern Ittervoort

Zoek je een fijne tussenwoning met drie slaapkamers, 10 zonnepanelen en verrassend veel extra's? Dan is deze woning in Ittervoort zeker het bekijken waard. De woning biedt een prettige combinatie van leefruimte, bergruimte en praktische voorzieningen. Zo beschik je over een lichte woonkamer, een moderne keuken en een aparte bijkeuken op de begane grond en drie slaapkamers op de eerste verdieping. Ook de bergzolder zorgt voor extra gebruiksmogelijkheden en wordt momenteel onder andere benut als thuiswerkplek. Dankzij het instapklare en energiezuinige karakter is deze woning aantrekkelijk voor starters, jonge gezinnen en iedereen die op zoek is naar een comfortabele woning. Graag een vierde slaapkamer? Onderzoek dan de mogelijkheden voor het realiseren van een vaste trap. Buiten is er meer ruimte dan je op het eerste gezicht misschien verwacht. De achtertuin beschikt over twee overkappingen. Daarnaast is er een vrijstaande berging, de achtertuin is bereikbaar via een gezamenlijk pad. Je woont in een dorpse omgeving in Ittervoort, met diverse omliggende plaatsen goed bereikbaar. Zo combineer je rustig wonen met een centrale ligging ten opzichte van de regio. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal (ca. 1,7 m²) met de meterkast. Vanuit hier stap je direct door naar de woonkamer. De woonkamer (ca. 23,9 m²) is praktisch van formaat en biedt voldoende ruimte voor een volwaardige zit- en eethoek. De raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer bereik je een tussenportaal (ca. 1,5 m²). Hier bevindt zich de trap naar de eerste verdieping en heb je toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een duoblok en een fonteintje. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken (ca. 7,5 m²). De moderne keukenopstelling is voorzien van een koelkast (2025), vaatwasser (2024), afzuigkap, gaskookplaat (2026) en combi-oven (2024). Bij de keuken is tevens een trapkast aanwezig, handig voor voorraad en huishoudelijke spullen. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken (ca. 7,4 m²). Hier bevinden zich de aansluitingen voor de witgoedapparatuur. Daarnaast biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor extra opslag, bijvoorbeeld voor voorraad, schoonmaakspullen of andere zaken die je graag uit het zicht bewaart. Verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop. Vanaf hier zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, die alle zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Door de verschillende formaten zijn de kamers geschikt als slaapkamer, werkkamer of bijvoorbeeld logeerkamer. Slaapkamer 1 (ca. 11,5 m²); Slaapkamer 2 (ca. 8,8 m²); Slaapkamer 3 (ca. 6,3 m²). Centraal op de verdieping bevindt zich de badkamer (ca. 4,2 m²), voorzien van een douche, wastafel en wandcloset. Zolder Via een vlizotrap op de overloop bereik je de zolder (ca. 12,3 m²). Een praktische extra verdieping die momenteel onder andere als thuiswerkruimte wordt gebruikt. Uiteraard is hier ook volop ruimte voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Onder de schuine dakvlakken is extra bergruimte gecreëerd middels schuifkasten. Tevens bevindt zich op deze verdieping de cv-ketel. Buitenruimte Ook buiten biedt de woning verschillende praktische extra's. Direct bij de woning bevindt zich een overkapping (ca. 11,9 m²), waar ruimte is voor een eettafel of tuinset. Zo beschik je direct aan de woning over een beschut terras om buiten te genieten. Verderop bevindt zich een tweede overkapping (ca. 6,5 m²). Deze is bijvoorbeeld ideaal te gebruiken voor het droog stallen van fietsen of andere spullen. De tuin biedt voldoende privacy en kan verder naar eigen wens worden ingericht. Via de eigen achterom is de tuin ook vanaf de achterzijde bereikbaar. Berging Achter in de tuin staat een vrijstaande berging (ca. 5,8 m²). Hier kun je tuingereedschap, fietsen en overige spullen overzichtelijk opbergen. Bijzonderheden - Moderne keuken met diverse inbouwapparaten vernieuwd in 2024, 2025 en 2026; - Praktische bijkeuken (ca. 7,4 m²) met witgoedaansluitingen; - Voorzien van 10 zonnepanelen; - Voorzien van rolluiken; - Kunststof kozijnen aanwezig; - Twee overkappingen en een eigen achterom; - Funderingsrisico Niet verhoogd (A, B, C).