Concordiahof 256014 CK IttervoortKern Ittervoort

Vrijstaand-geschakelde woning met inpandige garage en privacy biedende achtertuin met fenomenale terrasoverkapping gelegen aan rustig woonerf in ITTERVOORT beschikbaar. De huidige bewoners hebben deze woning met zorg en liefde bewoond en wacht nu op zijn nieuwe bewoners. Nieuwsgierig, lees snel verder… Een warm welkom als je binnenkomt in de ontvangsthal met garderobe, modern gastentoilet, meterkast, de opgang naar de verdieping en toegang tot de riante woonkamer. De woon-/eetkamer is heerlijk licht middels de vele grote raampartijen, eigentijdse houtnerflook vinylvloer, spuitwerkwanden en plafonds en in 2018 gerenoveerde hoekkeuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met de witgoedaansluitingen, vaatwasser (ter overname) en toegang tot de inpandige garage met elektrisch bedienbare poort. Eenmaal buiten via de keukendeur of garagedeur is de geheel omsloten bovenal privacy biedende achtertuin bereikbaar. Het is een oase van rust en vrijheid waarbij de tuin diverse plantenborders, kunstgras, heeft en een fenomenale terrasoverkapping (17m²) waar zomeravonden verlengd kunnen worden. Aan de voorzijde tref je nog een oprit voor een personenauto alsmede een verzorgd aangelegde voortuin met diverse aanplant. Op het woonerf is voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers en is het heerlijk rustig ook voor degene met kinderen en op loopafstand van de nieuwe basisschool. Middels de met vloerbedekking beklede trap komt men uit op de eerste verdieping met een super complete badkamer. Hier kun je douche, badderen en is er een 2e toilet alsook een design wastafelmeubel met spiegelwand en designradiator aanwezig. Verder zijn er drie keurige slaapvertrekken met behangwanden (eenvoudig te personaliseren!), eigentijdse vinylvoeren en lichte plafonds. Twee slaapkamers zijn v.v. rolluiken voor degene die gewend is in het donker te slapen of met wisselende diensten te maken heeft. Middels de vlizotrap is nog een ruime opbergzolder te bereiken. Hier bevind zich tevens de cv-opstelling. Doordat de huidige bewoners altijd met zorg en aandacht de woning hebben bewoond staat het te wachten op zijn nieuwe bewoners. Zie jij jezelf en het gezin hier al wonen?! Plan dan een bezichtiging met onze enthousiaste makelaar en we maken op korte termijn samen een ronde, tot gauw… Indeling Begane grond Entree/hal, garderobe, toiletruimte met fonteintje, meterkast, L-vormige woon-/ eetkamer met half open keuken met div. inbouwapparatuur, praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en inpandige garage (20m²) met elektrische sectionaalpoort. Eerste verdieping Overloop met daaraan gelegen een verzorgde bovenal complete badkamer en drie heerlijke slaapvertrekken. Tweede verdieping Vlizotrap naar ruime bergzolder ideaal als opbergruimte te gebruiken en hier bevindt zich de HR cv-installatie. Tuin Fantastisch aangelegde voor-/ en achtertuin met een fenomenale terrasoverkapping, plantenborders, zit-/ loungehoek en geheel omheind en een oase van rust en privacy. Bijzonderheden - Definitief energielabel C dat geldig is tot 20-08-2035; - Keuken is o.a. uitgerust met -pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser in bijkeuken (ter overname) met voldoende opbergruimte en praktisch draaiplateau. Deze keuken is in 2018 gerenoveerd en in landelijke stijl aangepakt; - Heerlijke lichte woonruimte beneden mede door de vele raampartijen; - Modern bovenal ruime toiletruimte beneden met fonteintje; - Complete badkamer met ligbad en douche, 2e toilet, wastafelmeubel met spiegelwand en design radiator; - Drie keurige slaapvertrekken met eigentijdse vinylvloeren en behangwanden die eenvoudig naar eigen stijl kunnen worden aangepast; - Verzorgd aangelegde voor-/ en achtertuin met een OASE van RUST en PRIVACY met fraaie terrasoverkapping; - Gehele woning is mede gezien de jonge bouw optimaal geïsoleerd met o.a. muur, vloer, dakisolatie, hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, (deels) rolluiken, HR-cv opstelling (Nefit, bouwjaar 2003 en ieder jaar onderhouden!), waardoor aantrekkelijke stookkosten; - Rustige ligging en centraal t.o.v. diverse uitvalswegen A2, A73 maar ook de Belgische en Duitse grens binnen enkele autominuten; - Deze woning is met zorg en aandacht bewoond en wacht op zijn nieuwe bewoners die het geheel naar eigen wens met minimale investeringen kunnen personaliseren; - Ideale starters-/gezinswoning welke in onderling overleg beschikbaar is; - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.