Lobeliastraat 436014 BV IttervoortKern Ittervoort

Sfeervol wonen in een rustige en kindvriendelijke omgeving! In een rustig en kindvriendelijk deel van Ittervoort staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning, voorzien van een aangebouwde eetkamer, drie slaapkamers, een moderne keuken, praktische bijkeuken, inpandig bereikbare garage/berging en een heerlijke groene tuin. De woning is uitstekend onderhouden, voorzien van een uitgebreid isolatiepakket en uitgerust met maar liefst veertien zonnepanelen. Dankzij recente aanpassingen geniet u hier van een eigentijdse indeling, veel lichtinval en een warme, sfeervolle woonbeleving. Begane grond: De hal bij binnenkomst biedt toegang tot de moderne toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u de ruime woonkamer binnen, die dankzij de grote ramen aan de voorzijde heerlijk licht is. De zithoek vormt een uitnodigende plek om te ontspannen, terwijl aan de achterzijde de halfopen keuken en eetkamer een prettig geheel vormen. De hoekopgestelde keuken is voorzien van een vijfpits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De voormalige overkapping is vervangen voor een volwaardige aanbouw en volledig bij de woning betrokken en ingericht als royale eetkamer. Deze aangename leefruimte staat in directe verbinding met de tuin en vormt het hart van het huis, waar binnen en buiten op natuurlijke wijze samenkomen. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken, bereikbaar vanuit zowel de eetkamer als de tuin. Hier vindt u de witgoedaansluitingen, extra bergruimte en een handige vliering. Vanuit de bijkeuken is ook de inpandige garage/berging bereikbaar met sectionaalpoort. De voormalige garage is opgedeeld in een bijkeuken en berging, maar dit is desgewenst aan te passen. De begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met grotendeels comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de frisse, keurig betegelde badkamer welke via een ruime overloop toegankelijk zijn. Alle kamers beschikken over rolluiken, en twee slaapkamers zijn uitgerust met comfortabele airconditioning. De moderne badkamer is uitgevoerd in lichte tegels en voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en praktische bergruimte. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een ruime bergzolder bevindt. Hier zijn de HR-cv-installatie (2017), de mechanische ventilatie en een dakraam aanwezig. De zolder is geïsoleerd en biedt volop opbergruimte. Exterieur: De woning heeft een verzorgde voortuin en een ruime oprit met plaats voor meerdere voertuigen, die toegang biedt tot de garage. De achtertuin vormt een groene oase van rust en privacy, met een terrasoverkapping, sierbestrating, diverse beplantingsborders, een tuinkas en een gazon. Dit is een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: De woning verkeert in keurige staat van onderhoud en is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas en rolluiken op de eerste verdieping. Verder beschikt de woning over dak-, spouw- en vloerisolatie, veertien zonnepanelen en twee airco’s, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter van het huis. Ligging Lobeliastraat 43 ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk van Ittervoort. Op loopafstand bevinden zich een supermarkt, bloemist, horecagelegenheden en een groot speelveld. Dankzij de centrale ligging nabij de A2 zijn Weert, Roermond en Maaseik uitstekend bereikbaar. Ook het pittoreske Thorn ligt vlakbij, evenals prachtige wandel- en fietsroutes door het omliggende landschap. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.