Huzarenlaan 147215 EE JoppeVerspreide huizen Joppe

OPEN PLEK IN BOSRIJKE OMGEVING Uitgebouwde, vrijstaande woonboerderij ‘Veldzicht’ met meerdere bijgebouwen op een unieke locatie. De woning is netjes onderhouden, maar biedt nieuwe eigenaar ook de kans om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. De begane grond heeft een praktische indeling met een voor- en achterhuis. Dit biedt meerdere mogelijkheden, denk o.a. aan woningsplitsing, een gastenverblijf, mantelzorg of bed & breakfast. Door de slaap- en badkamer beneden is de woning ook zeer geschikt voor mensen met een beperkte mobiliteit. Op de bovenverdieping zijn er nog eens drie slaapkamers en is er een tweede badkamer, voldoende ruimte voor het hele gezin. Buiten treft u meerdere bijgebouwen aan, waaronder een schuur met een stal dit is een fantastische toevoeging voor dierenliefhebbers. U rijdt idyllisch aan over uw eigen oprijlaan naar de opstallen welke ideaal midden op het riante perceel van meer dan 1,5 hectare eigen grond liggen. Omzoomd door bos een prachtig vrij uitzicht over eigen weiland met regelmatig passerende reeën, fluitende vogels en andere dieren. Hier woont u buitenaf maar niet afgelegen. Gelegen tussen Joppe en Gorssel met directe uitloop in de natuur. Het sfeervolle en goed te bereiken dorp Gorssel ligt tussen de Hanzesteden Zutphen en Deventer welke uitstekend per openbaar vervoer bereikbaar zijn. PERCEEL Via de eigen oprijlaan bereikt u de woning, de verzorgde siertuin valt direct op. Omringd door de natuur en groen waardoor de locatie heel behaaglijk voelt. Hier kunt u zeker genieten van de rust en ruimte. Buiten treft u meerdere bijgebouwen aan, waaronder een schuur met een stal dit is een fantastische toevoeging voor dierenliefhebbers. Door aanwezige stal is de ruimte te gebruiken voor het houden van kleinvee of zelfs een paard. Naast de schuur vindt u ook een ruime carport, waardoor uw voertuigen altijd veilig en droog staan. Ten slotte is er een tuinhuis met een grondpuls aanwezig. Dit biedt de mogelijkheid om uw eigen watervoorziening te hebben voor het besproeien van uw tuin. Dit is niet alleen praktisch, maar ook milieuvriendelijk. INDELING Begane grond: Voorhuis: Hal. Toilet met wandcloset, wastafel en wasmachineaansluiting. Woonkamer met houtkachel en balkenplafond. Woonkeuken met gasfornuis, oven, afzuigkap en koelkast. Gang naar achterhuis. Achterhuis: Woonkamer met schouw en vaste kast. Tweede keuken met kookplaat, afzuigkap en vaste kast. Slaapkamer met wastafel, vaste kast en toegang tot de badkamer. Badkamer met douche en 2e toilet. Bijkeuken met keukenblok, toegang tot de opkamer, kelder en tuindeur. Deel met gebinten, zolder, tuindeuren en openslaande deuren. 1e Verdieping: Overloop met vaste kastenwand. Drie slaapkamers allen met vaste kasten. Tweede badkamer met douche en wastafel. Separaat toilet met wandcloset en fontein. Ruime (berg)zolder met CV opstelling. KENMERKEN Bouwjaar: ca. 1920. Perceel: 16.500 m². Inhoud: ca. 1.780 m³. Woonoppervlakte: ca. 171 m². Nefit HR-Cv combiketel (2006). Gedeeltelijk glas, vloer en dakisolatie. Energielabel F. Bijzonderheden: Alle roerende zaken kunnen naar believen van verkoper achterblijven. Houtvernielers en asbest aanwezig.