Jannahoeve 28502 CL JoureJoure, Wyldehoarne

* Vrijstaand woonhuis in de wijk Wyldehoarne, met aangebouwde garage, overkapping en tuinhuis * Gelegen aan recreatiewater — ideaal voor een fluisterbootje, en in de winter stap je vanuit je eigen tuin het ijs op * Geen directe buren dankzij het gemeentelijk groen naast de woning, dat ook nog eens periodiek door de gemeente wordt onderhouden * Lichte woning door de grote raampartijen tot op de grond, met vanuit meerdere kamers uitzicht op tuin en water * Ruime masterbedroom met eigen groot balkon * De achtertuin biedt meerdere knusse zitplekjes en is opgedeeld in aparte tuindelen voor extra privacy Wonen aan het water in Wyldehoarne Stel je voor: je opent 's ochtends de tuindeuren van je open woonkeuken en stapt zo je tuin in, waar het water rimpelt en de rust van Wyldehoarne je begroet. Dit vrijstaande woonhuis aan de Jannahoeve 2 biedt precies dat gevoel van vrijheid — met een eigen vlonder aan het water leg je zo je fluisterbootje aan, en in de winter schaats je vanuit je achtertuin zo het ijs op. Dankzij het gemeentelijk groen naast de woning heb je hier geen directe buren, wat een heerlijke rust en privacy geeft. Binnen valt direct het licht op: grote raampartijen tot op de grond zorgen voor een lichte woonkamer én keuken, met vanuit bijna elke hoek zicht op tuin en water. De woonkamer en de keuken zijn heerlijk van elkaar gescheiden: ideaal als de één lekker staat te koken en de ander zich even terugtrekt met een boek, serie of goed gesprek. Naar boven vind je een ruime masterbedroom met eigen balkon — de perfecte plek voor een ochtendkoffie met uitzicht. Buiten is de tuin het kloppend hart van dit huis: met een overkapping direct aan de woning, een sfeervolle tuinkamer (2024) en meerdere knusse zitplekjes verdeeld over gescheiden tuindelen, is er voor iedereen een eigen plekje te vinden — of je nu wilt lezen in de zon, samen barbecueën of heerlijk wilt ontspannen aan het water. En dat alles met een gerust hart richting de energierekening: dankzij energielabel A+, 15 eigen zonnepanelen en een hybride warmtepomp (2022) is dit huis niet alleen sfeervol, maar ook duurzaam en toekomstbestendig. Indeling: Begane grond: - entree/hal - meterkast met voldoende groepen/aardlek - wandcloset + fontein, - open woonkeuken (2007), hoekopstelling: magnetron, vaatwasser, afzuigkap, inductie kookplaat, koel-/vriescombinatie, 3x tuindeuren met Frans balkon en tuindeur naar overkapping - woonkamer met deur naar overkapping - bijkeuken met aansluiting wasmachine - toegang garage (geïsoleerd) met kanteldeur (zit vast) en loopdeur; Verdieping: - overloop, kast met cv-ketel en WTW - badkamer met inloopdouche, ligbad, wandcloset en grote wastafel - slaapkamer 1 met deur naar balkon; 2e verdieping: - overloop - slaapkamer 2, slaapkamer 3 en slaapkamer 4 Bijzonderheden: - verwarming: hybride warmtepomp (Adlar, 2022) i.c.m. c.v.-ketel (2007) - zonnepanelen: 15 stuks (eigendom, 2023) - elektrische installatie aangepast: Er zijn 2 groepen toegevoegd en 1 aangepast 1) Extra automaat voor de laadpaal 2) Extra automaat voor de warmtepomp 3) Verhoogde capaciteit automaat voor zonnepanelen - badkamer en keuken uit 2007, kookplaat 2020, vaatwasser 2018 - combimagnetron: oven is defect - Tuinkamer geplaatst in 2024