Jonkersbosje 48501 GX JoureJoure, Blaauwhof

* Vrijstaande bedrijfswoning met loods in het centrum van Joure * Wonen en werken midden in Oud Joure, op loopafstand van alle voorzieningen * Geschikt voor bedrijfsruimte categorie 1 en 2 met brede gebruiksmogelijkheden * Bedrijfswoning ingericht als comfortabel woonhuis (2004) * 1.572 m² eigen grond met ruimte voor gelijkvloers wonen, hobby en opslag Jonkersbosje 4 in Joure (voormalige edelsmederij) biedt een zeldzame combinatie van wonen en werken op één locatie. De comfortabele bedrijfswoning, in 2004 geschikt gemaakt voor bewoning, is direct verbonden met een royale loods en een praktisch ingericht terrein, waardoor wonen, werken, opslag en logistiek efficiënt samenkomen. Het object is geschikt voor diverse lichte tot middelzware bedrijfsactiviteiten zoals ambacht, techniek, bouw, creatieve productie en kantoor- of dienstverlening, met mogelijkheden voor een kantoor of praktijk aan huis. De ruime loods en parkeergelegenheid maken het geheel ook aantrekkelijk voor personeel en klanten. Gelegen op een goed bereikbare, rustige locatie in Joure, met snelle aansluiting op de A7 richting de Randstad, biedt dit multifunctionele perceel bovendien toekomstpotentie voor ondernemers of investeerders die flexibiliteit en ontwikkelmogelijkheden zoeken. Indeling: WOONHUIS: Begane grond: - entree/hal met schuifwandenkast en trapopgang - wandcloset + fontein (mv) - woonkamer met natuurstenen vloer - meterkast, 17 groepen, (tbv woonhuis) - aangebouwde keuken: combi-oven, afzuigkap (2025), 4-pits gasfornuis (oven defect), unit 2: koel-/vriescombinatie, vaatwasser - aangebouwde bijkeuken, kast met c.v.-ketel, aansluiting wasmachine en buitendeur naar overkapping, koelkast en vriezer, - hal met meterkast vv 10 groepen en 3x aardlek - verwarmde garage met openslaande deuren - slaapkamer met schuifwandenkast - badkamer met 2x wastafel, ligbad, wandcloset en inloopdouche - praktijk-/hobbyruimte (fitness, yoga, enz) - slaap-/werkkamer met infraroodcabine - hal met 2x buitendeur - kast met gasmeter en waterontharder - meterkast: (krachtstroom is eruit), hoofdmeterkast Verdieping: - overloop - technische ruimte met Hetelucht (kan ook koelen, enkel woning), Griek: 2012, eigendom) slaapkamer 1 - badkamer met wandcloset, douchecabine en wastafel (mv) - slaapkamer 2 met vaste kastenwand LOODS: - omvormer zonnepanelen, - kantoorruimte - berging - garage/berging met el bedienbare overheaddeur - kantine met keukenblok, close-in boiler - voormalige kluis (thans berging 3) - toiletruimte met wandcloset en wastafel - doucheruimte met douchecabine en wastafel, (boiler) en cv-ketel, en uitstortgootsteen. Kenmerken: - verwarming woonhuis: airco/heteluchtverwarming Brink Alure (2012) en Atag combiketel (2016), tussenstuk: c.v.-ketel en loods c.v.-ketel (oud) - zonnepanelen: 40 stuks (2018, eigendom)