Gorredijksterweg 408411 KE JubbegaJubbega

Wonen met een wijds uitzicht, volop ruimte én comfort? Welkom aan de Gorredijksterweg 40 in Jubbega – een recent verbouwde gezinswoning waar rust en ruimte samenkomen met modern woongemak. De achtertuin grenst direct aan uitgestrekte weilanden, waardoor je hier dagelijks wordt getrakteerd op een schilderachtig uitzicht. Met een woonoppervlak van 128 m², vier slaapkamers én een perceel van maar liefst 663 m² is dit echt zo’n kans die je niet vaak tegenkomt. Volledig vernieuwd met oog voor detail Sinds 2021 is deze woning flink onder handen genomen: van een moderne keuken (2025) met inbouwapparatuur en een frisse badkamer (2024), tot een nieuwe en geïsoleerde betonnen begane grondvloer mét vloerverwarming. Ook de bovenverdieping is volledig opnieuw ingericht, met vier slaapkamers en een separaat toilet. Slim ingedeeld en verrassend ruim De hoofdentree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot het moderne toilet, de badkamer en de bijkeuken met witgoedaansluiting. De woonkeuken is een echte blikvanger: licht, ruim en met schuifpui naar de tuin. Aansluitend vind je de sfeervolle woonkamer met trapopgang en meterkast. Verder is er een kelder, een aparte berging én een ruime geïsoleerde bijkeuken. Boven zijn er vier slaapkamers, een tweede toilet met badmeubel en een vliering die bereikbaar is via een vlizotrap. Buitenleven met uitzicht Achter de woning ligt een diepe tuin met weids zicht over het Friese landschap. Hier vind je ook een royale houten garage met een gemetselde voet en een kap, voorzien van zolderruimte. Daarnaast zijn er meerdere overkappingen en een fijne veranda – dé plek voor lange zomeravonden. Centraal wonen in het groen Jubbega is geliefd vanwege z’n groene ligging en goede bereikbaarheid. Binnen 20 minuten ben je in Heerenveen of Drachten. Het dorp zelf heeft alles wat je nodig hebt: een supermarkt, scholen, sportclubs en gezellige horeca. Fietsliefhebbers en wandelaars kunnen hun hart ophalen in de omliggende natuurgebieden. Bijzonderheden: • Geheel gerenoveerd en verbouwd vanaf 2021 • Luxe keuken (2025) en badkamer (2024) • Nieuwe betonnen vloer met vloerverwarming • Vier slaapkamers en separaat toilet boven • Gevel na-geïsoleerd • Deels kunststof kozijnen • Vrij uitzicht over weilanden • Perceel: 663 m², woonoppervlak: 128 m² • Energielabel C Startersregeling van toepassing Ben je/jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je mogelijk profiteren van de startersvrijstelling. De woning moet dan wel voor eigen gebruik zijn en de koopsom moet onder de €525.000 (regeling 2025) blijven. Ook als één van beiden jonger is dan 35 jaar, is gedeeltelijke vrijstelling mogelijk.