Jogchem Alberdaweg 208411 WD JubbegaJubbega

Uniek, karaktervol én veelzijdig agrarisch object op een prachtig royaal perceel van maar liefst 10.690 m², waar rust, ruimte en mogelijkheden samenkomen! Deze bijzondere locatie biedt een zeldzame combinatie van landelijk wonen, werken en genieten in een groene en vrije omgeving. Dankzij het ruime perceel en de authentieke uitstraling is dit object uitermate geschikt voor diverse doeleinden, zoals hobbyboeren, paardenliefhebbers, ondernemers aan huis of mensen die simpelweg dromen van volop ruimte en privacy. Een buitenkans voor wie op zoek is naar vrijheid, karakter en eindeloze potentie op een landelijke locatie! Bijzonderheden van de woning: - Landelijke ligging - Kavel woning 2.810 m2 - Perceel weiland 7.880 m2 - Vrijstaande schuur met paardenboxen - Woonoppervlak 268 m2 - Overig inpandige ruimte 83 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 14 m2 - Externe bergruimte 173 m2 - 12 zonnepanelen 2023 - Hout gestookte CV - Energielabel F - Bestemming Agrarisch aanverwante bedrijven - Voormalige school met woonhuis Jubbega Jubbega is een gemoedelijk en levendig dorp in de gemeente Heerenveen, gelegen in het zuidoosten van Friesland. Hier woont u landelijk en rustig, maar met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. In het dorp vindt u onder andere een supermarkt, basisscholen, sportverenigingen, horeca, een huisartsenpraktijk en diverse winkels – alles wat u nodig heeft voor het dagelijkse gemak. Het dorp heeft een sterke gemeenschapszin met veel lokale initiatieven en evenementen, wat zorgt voor een warme en betrokken sfeer. Jong én oud voelen zich hier thuis. Een bijzonder pluspunt is het natuurzwembad Jubbega, een openluchtbad met zandstrand en ligweide, populair in de zomermaanden. Voor openbaar vervoer zijn er meerdere bushaltes in het dorp met verbindingen richting onder andere Heerenveen en omliggende plaatsen. Bovendien ligt Jubbega centraal ten opzichte van plaatsen als Heerenveen, Drachten en Leeuwarden, waardoor u ook binnen korte tijd in de stad bent. Indeling Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken, die het centrale punt van de woning vormt. De keuken is praktisch ingericht en biedt daarnaast toegang tot een handige kelder, ideaal voor provisie en extra opslag. Vanuit de keuken loopt u door naar de ruime eetkamer, die dankzij de grote raampartijen een prachtige lichtinval heeft en een fraai uitzicht biedt over de landelijke omgeving en het water. Aansluitend bevindt zich de sfeervolle woonkamer met schuifdeuren, waar voldoende ruimte is voor een comfortabele zithoek. Vanuit de keuken bereikt u tevens een tweede hal, welke toegang biedt tot het toilet, de badkamer, vaste kastruimte en de royale multifunctionele ruimte. Deze ruimte kunt u naar eigenwens invulling geven. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met diverse inbouwkasten, witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot de aangebouwde garage, de berging. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De verdieping is overzichtelijk ingedeeld en kenmerkt zich door een prettige lichtinval. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, beide van een goed formaat en voorzien van voldoende daglicht. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer, eveneens ruim en rustig gelegen. Op de overloop en in de kamers is praktische bergruimte aanwezig in de vorm van vaste kasten, wat bijdraagt aan een efficiënt gebruik van de beschikbare ruimte. Via een vaste trap vanuit de multifunctionele ruimte treft u een zeer royale verdieping aan welke u naar eigen inzicht kunt indelen. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. Hier bevindt zich een praktische ruime bergzolder, ideaal voor het opslaan van spullen. Tuin De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst circa 2.810 m². De tuin biedt een mooie combinatie van gazon, beplanting en terrasmogelijkheden, waardoor er op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Het vrije uitzicht over de omliggende landerijen zorgt voor een gevoel van rust en ruimte. Aansluitend aan het erf bevindt zich een ruim perceel weiland van circa 7.880 m², ideaal voor het houden van dieren of voor wie op zoek is naar extra buitenruimte met diverse gebruiksmogelijkheden. Op het perceel staat tevens een ruime vrijstaande schuur, voorzien van paardenboxen, wat het geheel uitermate geschikt maakt voor paardenliefhebbers of het hobbymatig houden van dieren. De schuur biedt daarnaast volop ruimte voor opslag, werkruimte of andere praktische invullingen. Het geheel vormt een aantrekkelijke combinatie van wonen en buitenleven, met volop mogelijkheden in een landelijke en vrije omgeving. Bijzonderheden Bestemming: ‘Agrarisch aanverwante bedrijven’. Voor de gebruiksmogelijkheden verwijzen wij naar het geldende bestemmingsplan. (ruimtelijkeplannen.nl) Wanneer u een bod wilt uitbrengen is het van belang dat u de bestemming van tevoren bespreekt met uw geldverstrekker. Ziet u uzelf hier al wonen en bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Wij zien u graag bij een bezichtiging!