P W Janssenweg 108411 XR JubbegaJubbega

Duurzaam, gasloos wonen met energielabel A+, zwembad, garage en een royaal perceel Bent u op zoek naar een instapklare, uitstekend onderhouden woning waar comfort, duurzaamheid en ruimte samenkomen? Dan is P.W. Janssenweg 10 in Jubbega absoluut een bezichtiging waard. Deze geschakelde vrijstaande woning staat op een royaal perceel en biedt alles wat u zich kunt wensen: energielabel A+, volledig gasloos wonen, 16 zonnepanelen, een warmtepomp (2012), boiler (2022), airconditioning, een zwembad, een vrijstaande garage met berging en vliering én een fraai aangelegde tuin met volop privacy. De woning is met veel zorg onderhouden en verkeert zowel binnen als buiten in een uitstekende staat. Het verzorgde schilderwerk en de nette afwerking onderstrepen dat u hier een woning koopt die met aandacht is bewoond en onderhouden. Indeling Via de verzorgde entree komt u in de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een aangename woonbeleving. De nette keuken (2005) is praktisch ingericht en staat in directe verbinding met de woonkamer. Aansluitend bevindt zich de verrassend ruime bijkeuken. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als wasruimte, provisieruimte of hobbyruimte en biedt directe toegang tot de tuin. Vanuit de bijkeuken bereikt u de verzorgde badkamer (2012), die praktisch is ingericht en van alle dagelijkse gemakken is voorzien. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers, die uitstekend geschikt zijn als slaap-, kinder-, logeer- of werkkamer. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een ruime overloop, een praktische vaste kast en een extra kamer die uitstekend kan dienen als hobbyruimte, werkruimte, inloopkast of extra bergruimte. Garage en bergingen De vrijstaande garage biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen, tuingereedschap of het uitoefenen van een hobby. Achter in de garage bevindt zich een afzonderlijke berging, waardoor er veel praktische opslagruimte aanwezig is. Via een vaste trap is bovendien de ruime vliering bereikbaar; ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige huisraad. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande berging, die uitstekend geschikt is voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of overige spullen. Tuin De tuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Het royale perceel is fraai aangelegd en biedt veel privacy, zon en rust. Op het ruime terras is het heerlijk genieten van het buitenleven en het zwembad (2012) zorgt tijdens warme zomerdagen voor volop ontspanning. Dankzij de royale afmetingen van het perceel is er volop ruimte voor een moestuin, speelvoorzieningen of het houden van kleinvee. De brede oprit biedt daarnaast voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Duurzaam en toekomstbestendig Deze woning is de afgelopen jaren aanzienlijk verduurzaamd en is volledig voorbereid op de toekomst. • Energielabel A+ • Volledig gasloos • 16 zonnepanelen • Warmtepomp (2012) • Boiler (2022) • Airconditioning • Energiezuinige installaties • Lage energielasten • Comfortabel woonklimaat Wonen in Jubbega Jubbega is een levendig en gemoedelijk dorp waar rust, ruimte en een actief dorpsleven op een prettige manier samenkomen. Het dorp beschikt over een goed voorzieningenniveau met basisscholen, kinderopvang, winkels voor de dagelijkse boodschappen, een huisartsenpraktijk, sportvoorzieningen en diverse horecagelegenheden. Het verenigingsleven is bijzonder actief. Zo zijn er onder andere een voetbalvereniging, tennisvereniging, korfbalvereniging, muziekverenigingen en diverse andere sportieve en culturele activiteiten voor jong en oud. Ook natuurliefhebbers kunnen hier volop genieten. Vanuit Jubbega liggen prachtige wandel-, fiets- en recreatieroutes binnen handbereik. Natuurgebieden zoals het Drents-Friese Wold, de Duurswouderheide en het Fochteloërveen bevinden zich op korte afstand en bieden het hele jaar door volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, hardlopen en recreëren. Daarnaast zijn plaatsen als Heerenveen, Drachten, Oosterwolde, Assen en Groningen uitstekend bereikbaar, waardoor u rustig woont met alle voorzieningen van de regio binnen handbereik. Bijzonderheden • Geschakelde vrijstaande woning • Energielabel A+ • Volledig gasloos • 16 zonnepanelen • Warmtepomp (2022) • Boiler (2022) • Airconditioning • Zwembad (2012) met Liner (2022), filterpomp (2022) en filtervat (2025) • Keuken (2005) • Badkamer (2012) • Drie slaapkamers • Royale bijkeuken • Vrijstaande garage • Aparte berging achter de garage • Vrijstaande berging • Praktische vliering • Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein • Royaal perceel • Geschikt voor het houden van kleinvee • Fraai aangelegde tuin met veel privacy • Uitstekend onderhouden • Verzorgd schilderwerk • Instapklaar Een woning die u gezien moet hebben P.W. Janssenweg 10 biedt een unieke combinatie van duurzaamheid, ruimte en wooncomfort. Met een royaal perceel, een heerlijke tuin met zwembad, een vrijstaande garage met extra berging en vliering, een separate vrijstaande berging, drie slaapkamers, een ruime bijkeuken en een uitstekende staat van onderhoud is dit een woning waar u jarenlang zorgeloos kunt wonen. Dankzij het energielabel A+, de 16 zonnepanelen, de warmtepomp, de boiler en het volledig gasloze karakter profiteert u bovendien van lage energielasten en een toekomstbestendige woning. Kortom: een uitstekend onderhouden, energiezuinige gezinswoning op een prachtige locatie in Jubbega, waar rust, ruimte, comfort en duurzaamheid op een perfecte manier samenkomen. Een woning die u beslist van binnen moet komen bekijken.