Boterzwin 45231788 WX JulianadorpBoterzwin

Boterzwin 4523 Julianadorp Ruimte, comfort en privacy komen samen in deze verrassend royale levensloopbestendige vrijstaande semi-patiobungalow! Op een fraaie en rustige locatie staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande semi-patiobungalow met vrijstaande garage, ruime oprit en een prachtig aangelegde patiotuin en voortuin. De woning is gelegen op 327 m² eigen grond en biedt met maar liefst 137 m² woonoppervlakte een verrassend ruime en comfortabele leefomgeving. Dankzij de twee slaapkamers en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig, terwijl de verdieping extra ruimte biedt voor logees, hobby of thuiswerken. Indeling Via de vergrote entree met vloerverwarming bereikt u de zonnige woonkamer. Deze lichte leefruimte is voorzien van een airconditioning en een schuifpui naar de sfeervolle achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De royale woon-/eetkeuken beschikt over een praktische U-opstelling en is compleet uitgerust met een keramische kookplaat (6 zones), afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, oven en koel/vrieskast Via de L-vormige tussenhal bereikt u twee comfortabele slaapkamers op de begane grond. Beide kamers hebben directe toegang tot de beschutte patio en één slaapkamer is bovendien voorzien van een airconditioning. De volledig betegelde badkamer straalt comfort uit en beschikt over vloerverwarming, een ruime inloopdouche met hard-glazen deuren, een wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator, nis voor de wasmachine/droger, en een lichtkoepel die zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval. Verdieping Op de verdieping bevindt zich een ruime overloop met de cv-opstelling (cv-ketel uit 2025; is voorbereid voor een warmtepomp) en een grote wastafel. Aansluitend een derde slaapkamer met een brede Keralit dakkapel met rolluiken. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Onder het schuine dak bevindt zich een flinke berging over de hele lengte. Buitenleven De fraaie patiotuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin biedt volop privacy en is voorzien van meerdere terrassen en sfeervolle beplanting. De voortuin levert privacy door de hoge klimop-hagen. Aan de achterzijde is een hardglazen luifel aangebracht. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande houten tuinhuis van circa 8 m² , een vrijstaande garage met elektrische roldeur, betegelde vloer en zijdeur, én een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De luifel sluit aan op de garage – zodat die ook bij slecht weer droog te bereiken is. Duurzaamheid is eveneens aanwezig dankzij 12 zonnepanelen (2019), volledige isolatie, twee airconditioningunits en een recente cv-installatie uit 2025. De gehele woning is bovendien rondom voorzien van horren; op de begane grond is overal buitenzonwering aangebracht Bijzonderheden • Vrijstaande semi-patiobungalow op een mooie locatie. • Woonoppervlakte ca. 137 m². • Perceel van 327 m² eigen grond. • Bouwjaar 1996. • Drie slaapkamers. • Badkamer en twee slaapkamers op de begane grond. • Cv-installatie vernieuwd in 2025; voorbereid voor een warmtepomp • Twee airconditioningunits. • 12 zonnepanelen (2019). • Volledig geïsoleerd. • Vrijstaande garage met elektrische roldeur. • Parkeren op eigen terrein. • Fraai aangelegde patiotuin met veel privacy. • Aanvaarding in overleg. Vraagprijs: € 549.000,- k.k. Bent u op zoek naar een instapklare, levensloopbestendige en comfortabele woning waar gelijkvloers wonen wordt gecombineerd met verrassend veel ruimte? Dan is deze prachtige semi-patiobungalow absoluut een bezichtiging waard!