Vogelzand 33191788 MD JulianadorpVogelzand

NIEUW TE KOOP!!! Vogelzand 3319 te Julianadorp Gelegen in de groenste wijk van Julianadorp bieden wij een op en top gezinswoning aan. Vrijstaand, met meer dan 200m2 aan gebruiksoppervlak, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, 2 badkamers en de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer (momenteel kantoor) op de begane grond. De woning is gelegen op een kavel van 470m2 eigen grond met de achtertuin op het zuid- zuidwesten georiënteerd en voor de woning een oprit met ruimte voor meerdere auto's. De woning biedt een zeer goed doordachte indeling met op de begane grond een woon- eetkamer en-suite met sfeervolle inbouwhaard, luxe open inbouwkeuken met aansluitend een bijkeuken, inpandige berging en de eerder benoemde extra kamer, momenteel kantoorruimte met eigen entree. Het glaswerk beneden is recent vervangen voor HR++ glas. De eerste verdieping is opgedeeld in 2 (mogelijk afzonderlijke) delen. Aan de voorzijde vind je 2 ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van wastafel, toilet en douche en aan de achterzijde een riante slaapkamer die aanvoelt als een suite, eigen badkamer met wastafelmeubel, douche, ligbad en toilet en een kleedkamer. Zowel boven de voor- als achterzijde is er een zelfstandige bergzolder die met een eigen vlizotrap is te bereiken. Rondom de woning is op een doordachte wijze de tuin aangelegd met meerdere terrassen, diverse beplanting en een vijver. De achtertuin is bereikbaar middels dubbel openslaande tuindeuren vanuit de eetkamer, vanuit de bijkeuken en vanuit de inpandige berging. -------- Vogelzand 3319 te Julianadorp wordt aangeboden met een richtprijs van € 629.000 k.k. Gezien de huidige woningmarkt is het niet uitgesloten dat de uiteindelijke verkoopprijs hoger uitvalt. De gewenste opleveringsdatum is januari 2026. Bezichtigingen kunnen via ons kantoor worden aangevraagd en worden op volgorde van binnenkomst ingepland. -------- Vogelzand, Julianadorp staat bekend als één van de groenste wijken in onze gemeente. Het is een fijne, rustige woonwijk vol met wandelpaden die verschillende woonerven met elkaar verbinden. Vogelzand ligt aan de buitenrand van het dorp en ligt als wijk wellicht het dichtst bij de duinen en strand. Enkel de golfbaan scheidt de wijk met de vakantieparken waarna je al aan de duinopgang bent. Op wandel- en fietsafstand van de wijk vind je diverse scholen, kinderopvang en ook het uitgebreide winkelcentrum de Riepel waar je naast supermarkten ook diverse verswinkels en de Hema tegenkomt. Naastgelegen aan het winkelcentrum is het Loopuytpark, de oude dorpskern van Julianadorp. Een gezellig plein met o.a. diverse restaurants, een bakker en visboer. -------- INDELING -------- Voortuin, oprit voor meerdere auto's, entree woning. Je komt de woning binnen in de hal met meterkast, het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal kom je in de ruime living met aan de voorzijde de woonkamer en (en-suite) aan de achterzijde de eetkamer en keuken. De moderne, open keuken (2021) is in een U-opstelling geplaatst en voorzien van al de gewenste (inbouw)apparatuur tot een ingebouwde wijnkoelkast aan toe. Vanuit de keuken kom je in een praktische en ook ruime bijkeuken waar je naast veel bergruimte ook de aansluitingen voor het witgoed vindt. Direct aan de bijkeuken gelegen is er een inpandige (fietsen)berging met, net zoals de bijkeuken, een deur naar buiten en toegang tot de begane grond (slaap)kamer/kantoor met eigen toegangsdeur aan de voorzijde. Terug in de hal brengt de hardhouten trap je naar de eerste verdieping met eigenlijk 2 'vleugels'. Aan de voorzijde zijn er 2 ruime slaapkamers gesitueerd die gebruik maken van een zelfstandige badkamer met wastafel, douche en toilet en op de overloop is er een ruime vaste bergkast en een vlizotrap naar een bergzolder. Via een tussendeur kom je aan de achterzijde van de verdieping. Hier vind je naast een moderne tweede badkamer (2019) met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet, een kleedkamer en een riante L-vormige slaapkamer met diverse vaste (handgemaakte) kasten en ook weer een vlizotrap naar een zelfstandige bergzolder. Een unieke en evenzo praktische indeling! Rondom de woning is op een doordachte wijze de tuin aangelegd met meerdere terrassen, diverse beplanting en een vijver. De achtertuin is bereikbaar middels dubbel openslaande tuindeuren vanuit de eetkamer, vanuit de bijkeuken en vanuit de inpandige berging. Ben je op zoek naar een op en top gezinswoning en/of een ruime vrijstaande woning met goede mogelijkheden tot thuiswerken dan kan deze fijne woning in Vogelzand Julianadorp vanaf januari 2026 misschien wel van jou zijn. We laten je de woning graag zien! LAAN MAKELAARS voor de Kop van Noord-Holland taxaties-aankoop-verkoop van bestaande woningen