Riperwei 308623 XN JutrijpJutrijp

Deze bijzonder ruime en zeer comfortabele vrijstaande woning, biedt de perfecte combinatie van authentiek karakter en modern wooncomfort en ligt op een landelijke locatie, onder de rook van Sneek. De woning heeft o.a. een energielabel A+++, is volledig gasloos en heeft 31 zonnepanelen. Het geheel is oorspronkelijk gebouwd in 1908 als boerderij, naar ontwerp van de bekende Friese architect W.C. de Groot, waarbij het huidige woonhuis met grote garage nog is behouden. De heerlijk zonnige kavel, van maar liefst 980m2 eigen grond, ligt aan een dorpsvaart. Begane grond: Entree/gang. Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Grote multifunctionele kamer (ca. 20m2), ideaal als thuiswerkplek, praktijk, slaap- of hobbykamer, met uitzicht over landerijen aan de voorzijde. Ruime living (ca. 49m2) met open woon-/eetkeuken aan de voorzijde en tuingerichte zitkamer aan de achterzijde. Een sfeervol geheel met hoog plafond met balken, strak afgewerkte wanden, gevlinderde betonvloer met vloerverwarming en veel lichtinval. De keukeninrichting is modern uitgevoerd met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasmachine en koeler). Openslaande deuren naar de tuin vanuit de zitkamer. Ruime kast met provisieruimte en meterkast (12 gr./aardlek). Toegang tot de ruime provisiekelder (ca. 8m2). Portaal met toegang tot de bijkeuken/wasruimte en de garage/berging. De wasruimte (ca. 6m2) is ingericht met een spoelaanrecht en de wasmachine/wasdroger aansluiting. De grote garage/berging (ca. 65m2) biedt veel ruimte voor stalling, hobby en/of uitbreiding van de woonoppervlak. Aan de voorzijde 2x dubbele toegangsdeuren, opzij tuindeuren en een deur aan de achterzijde naar de tuin. Luik naar zolder (ca. 17m2). Passend aangelegde tuin rondom. Aan de achterzijde, gesitueerd op het zonnige westen voornamelijk ingericht met sierbestrating/terras, een overkapt terras/veranda en een strook groen met bomen, grenzend aan het water. Aan de voorzijde een grote oprit voor het parkeren van meerdere auto's. 1e verdieping: Ruime overloop (ca. 14m2) en drie zeer ruime slaapkamers (ca. 26, 20, 15m2) met veel lichtinval door diverse dak-/kantelramen. Omdat het dak aan de buitenzijde is geïsoleerd, en er geen vliering in de top van het dak is aangebracht, is het houten dakbeschot en de dakconstructie zichtbaar op deze verdieping, wat een karakteristieke en zeer ruimtelijke beleving brengt. Grote inloopkast (ca. 5m2). Moderne badkamer (ca. 9.5m2) ingericht met brede wastafel, met twee kranen, inloopdouche (2 douchekoppen), ligbad en 2e toilet (wandcloset). Toegang tot een ruime zolder (ca. 17m2), gesitueerd boven de garage/berging. Info: Energielabel A+++. Hoogwaardig geïsoleerd. 31 Zonnepanelen. Vloerverwarming op de begane grond. Thermodynamische warmtepomp t.b.v. het warm water. Luchtwarmtepomp t.b.v. de verwarming. Glasvezelkabel aansluiting. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025. Bouwjaar 1908. Eigen grond 980m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 184m2. Garage/berging ca. 65m2. Inhoud ca. 1122m3. Heerlijk ruim, comfortabel en gasloos wonen in deze karakteristieke vrijstaande woning met grote garage, 980m2 eigen grond en een A+++ energielabel, aantrekkelijk gelegen vlakbij Sneek! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.