Beatrixlaan 142159 LJ KaagKaag

-- UNIEK WONEN OP EEN EILAND -- Heerlijk rustig op Kaageiland, in veilige woonomgeving gelegen, vrijstaande villa met ruime berging en voor, zij- en achtertuin. Voor de natuurliefhebber ligt deze woning in de nabije omgeving een wandelgebied (het Laarzenpad) ook de watersportliefhebbers kunnen hier op Kaag hun hart ophalen. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s. Bouwjaar 1970 , inhoud 645m³, woonoppervlakte 187m², perceeloppervlakte 485m², schuur 21m². berging 17m², kelder 7m², balkon 15m², terrasoverkapping 15m². Indeling: Entreehal met toiletruimte, garderobe, trap naar verdieping met keldertrapkast en deuren naar de zeer ruime berging, keuken en woonkamer. De uitgebouwde lichte woonkamer in L-vorm is voorzien van vloerverwarming. Ook is er heerlijk zicht op de tuin. De lichte professionele keuken in hoekopstelling is voorzien inbouwapparatuur met raam naar de tuin. 1e Etage: Vanuit de entree is de trap naar de overloop met 3 slaapkamers en de royale ouderslaapkamer (voorheen 2) aan de voorzijde. De ouderslaapkamer is voorzien van een eigen badkamer en deur naar het grote balkon. De badkamer heeft een inloopdouche, toilet en wastafel. De 2e en 3e slaapkamer zijn beide prima van formaat. De mogelijk 4e slaapkamer is thans ingericht als inloopkast met trap naar de 2e etage. Vanuit de overloop is er toegang tot de 2e badkamer met toilet, wastafel en doucheruimte. 2e Etage: Vaste trap naar de fantastisch grote open zolderkamer met dakkapel en nog een slaapkamer. Er is hier veel opslagruimte onder de kap. Vanuit de zolderkamer heeft u fantastisch uitzicht over het water van de Kagerplassen. Kelder: De droge kelder is geheel betegeld en voorzien van wandplanken. Tuin: De tuin is gelegen op het zuidwesten en heerlijk zonnig. In de overkapping met zonnescherm aan de woonkamer is het in de avond heerlijk genieten. Bergingen: Er zijn twee bergingen. Er is er een in de hoek van de tuin voor de fietsen, motor of bootspullen. De andere berging zit vast aan de woning en is een heerlijke ruimte om te klussen met een lichtkoepel en verwarming. Ligging: Op het charmante Kaag Eiland kunt u het gehele jaar genieten van rust, ruimte aan het water. Uw woning aan de Beatrixlaan is bereikbaar via een pontje over de Ringvaart, dat 24 uur per dag heen en weer vaart en toch op slechts 20 minuten afstand van plaatsen als Leiden, Haarlem, Amsterdam en de luchthaven Schiphol (10 min). De Kaag is een sfeervolle, rustgevende en tegelijk levendige plek, mede dankzij de vele watersportmogelijkheden. Echt een leuke, royale woning met veel mogelijkheden, gelegen op een super locatie! Die na wat aanpassingen en modernisering weer helemaal van deze tijd kan worden. Komt u op locatie kijken? BIJZONDERHEDEN: - Centraal en toch rustig en veilig gelegen - Zeer ruime woning met mogelijkheden - 4 slaapkamers, 2 badkamers, 2 bergingen en kelder - 24-uurs pontverbinding met de vaste wal (€ 27,- per jaar) - Parkeren op eigen terrein - Ideaal voor de watersportliefhebber! - Woning dient te worden gemoderniseerd - Er is een vergunning om een Airbnb uit te voeren Oplevering in overleg Makelaar Rick Broekhof nodigt je van harte uit voor een bezichtiging. Neem contact op met ons kantoor tel; 0252-419049. Met elkaar maken wij het waar(d)