Julianalaan 1-H2159 LA KaagKaag

Exclusieve vrijstaande villa aan het water – met 60 meter eigen steiger (deels te huur) en fenomenaal uitzicht Op een uitzonderlijke locatie op Kaag eiland ligt deze stijlvolle, onder architectuur gebouwde vrijstaande villa.. De prachtig aangelegde tuin, meerdere zonneterrassen en een eigen steiger (deels te huur) van circa 60 meter maken dit tot een buitenkans voor liefhebbers van het water en het buitenleven. Binnen vindt u een prettige, lichte woning met een ruime woonkamer, drie slaapkamers en de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Of u nu op zoek bent naar een permanent thuis of een tweede woning dichtbij stad én natuur, deze villa biedt een thuis waar u dagelijks geniet van ruimte, rust en een uitstekende bereikbaarheid. Buitenruimte De rondom gelegen tuin is met zorg aangelegd en biedt rust, groen en privacy. Meerdere terrassen maken het mogelijk om op elk moment van de dag van de zon te genieten. Aan de achterzijde ligt een eigen steiger (deels te huur) van circa 60 meter, direct aan open vaarwater richting de Kagerplassen en het Braassemermeer – ideaal voor watersportliefhebbers of wie graag vanaf eigen grond het water op stapt. Achter het af te sluiten hek treft u parkeerruimte voor meerdere auto’s en een vrijstaande houten carport op eigen terrein. Op het perceel bevindt zich tevens een ruim tuinhuis (ca. 3.96 x 4.00) met een extra bergruimte (ca. 1.50 x 4.00). Het tuinhuis kan uitstekend dienst doen als gastenverblijf, hobbyruimte of extra bergruimte. Indeling woning: Begane grond De entree van de woning biedt toegang tot een ruime hal met garderobe, meterkast en een separate toiletruimte met fonteintje. Vanuit hier bereikt u zowel de slaapkamer met bijkeuken en doucheruimte, de woonkamer met open keuken als de trap naar de eerste verdieping. De royale woonkamer (ca. 7.35 x 6.50) is een lichte en sfeervolle ruimte, mede dankzij de grote raampartijen tot aan de vloer en twee schuifpuien naar de tuin met groot terras. De gashaard vormt een elegant middelpunt en zorgt voor extra comfort op koelere dagen. De open keuken is praktisch en uitnodigend, met een centraal kookeiland dat rondom is voorzien van lades en kasten. De L-vormige keuken met eiland, beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en dubbele spoelbak. Grenzend aan de hal bevindt zich een ruime slaapkamer (ca. 4.70 x 2.45) met een directe doorgang naar een bijkeuken/doucheruimte (ca. 3.45 x 1.70). Hier vindt u ook de aansluitingen voor wasmachine en droger en een diepe bergkast achter het trappenhuis. Door de slaapkamer en badgelegenheid op de begane grond is de woning eveneens uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen of logies. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een centraal gelegen badkamer. De ruime hoofdslaapkamer (ca. 5.40 x 5.25/2.80) beschikt over een balkon op het westen, waar u kunt genieten van de avondzon en het vrije uitzicht over het water. De tweede slaapkamer (ca. 3.50 x 2.80) is voorzien van diepe inbouwkasten, hier treft u de keurig weggewerkte cv-installatie. De tussengelegen badkamer (ca. 2.30 x 2.05) is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Ook vanuit de badkamer heeft u vrij uitzicht over het water. Bijzonderheden - Vrijstaande villa op unieke locatie op Kaag eiland - Woonoppervlak van ca. 133 m² - Perceeloppervlak van ca. 751 m² - Gelegen op eigen grond - Energielabel B, geldig tot 18-07-2034 - Niet-bewoners clausules van toepassing - Geen lijst van zaken en NVM vragenlijst deel B beschikbaar - Ca. 60 meter eigen steiger aan doorgaand vaarwater (deels te huur) - Fraai aangelegde tuin rondom met meerdere zonneterrassen - Volledig onderheid terras met mogelijkheid tot uitbreiding van de woning - Slaapkamer en doucheruimte op de begane grond – levensloopbestendig wonen mogelijk - Royale oprit met carport, parkeergelegenheid voor meerdere auto’s - Vrijstaand houten tuinhuis/gastenverblijf - Ruime, lichte woonkamer met gashaard en schuifpuien naar de tuin - Moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur - Slechts 15 minuten van Station Sassenheim - Centrale ligging nabij A4 en A44, met uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag - Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand in o.a. Sassenheim, Lisse en Nieuw-Vennep Alle biedingen vanaf € 1.150.000,-- worden in behandeling genomen. Bent u enthousiast geraakt over deze woning? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.