Hoofdstraat 38-A5171 DD KaatsheuvelCentrum

Wonen midden in het centrum van Kaatsheuvel, met ruimte, licht en een groot dakterras? Aan de Hoofdstraat 38A vind je dit ruime en keurig afgewerkte appartement van circa 107 m². Een woning waar je direct een prettig gevoel krijgt door de fijne indeling en de lichtinval. Met twee slaapkamers, een royaal dakterras én de mogelijkheid om het appartement toekomstbestendig aan te passen, woon je hier comfortabel terwijl alle voorzieningen zich letterlijk om de hoek bevinden. Ruimte, licht en een prettige indeling De woonkamer is royaal opgezet en valt direct op door de grote raampartijen, die zorgen voor een aangename lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je uitzicht op de winkelstraat, wat zorgt voor een levendig maar prettig uitzicht. Er is meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De open indeling zorgt voor een fijne verbinding met de keuken, waardoor de leefruimte als geheel ruim en toegankelijk aanvoelt. De keuken is verzorgd uitgevoerd en praktisch ingericht met voldoende werk- en bergruimte. Dankzij de open opstelling blijf je in contact met de woonkamer, wat het een fijne plek maakt voor zowel dagelijks gebruik als wanneer je gasten ontvangt. Twee slaapkamers en een nette badkamer Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en flexibel in te delen, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en biedt alles wat je nodig hebt voor dagelijks comfort. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Ook is er een praktische, aparte ruimte voor de wasapparatuur. Riant dakterras en praktische voorzieningen Een absolute meerwaarde van deze woning is het ruime dakterras. Hier kun je in alle rust genieten van het buitenleven, met voldoende plek voor een zit- en eethoek. Aan de achterzijde van het complex bevinden zich de berging en de parkeerplaats. Deze maken geen onderdeel uit van de verkoop. De parkeerplaats wordt separaat verhuurd en de berging wordt in bruikleen verstrekt. Aanpasbaar naar verschillende woonwensen Bij het appartement is al gekeken naar de mogelijkheid voor het realiseren van een eenpersoons lift, waardoor levensloopbestendig wonen mogelijk wordt. De lift zou kunnen uitkomen in de kleinere slaapkamers, waarbij deze kamer komt te vervallen als slaapkamer. Een praktische oplossing voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen. Praktisch en centraal wonen De ligging midden in het centrum van Kaatsheuvel maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Tegelijkertijd woon je hier comfortabel met volop ruimte, zowel binnen als buiten. Let op; Aan de achterzijde van het complex bevinden zich de berging en de parkeerplaats. Deze maken geen onderdeel uit van de verkoop. De parkeerplaats wordt separaat verhuurd en de berging wordt in bruikleen verstrekt. Niet-bewonersclausule is van toepassing De verkopers hebben de woning zelf niet bewoond. Deze woning wordt verkocht zonder Vragenlijst. Algemeen - Bouwjaar: 1948 - Energielabel D - Woonoppervlakte: 107 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 50 m² (terras) - Externe bergruimte in de garage op de begane grond. - VVE kosten €125,- per maand - Sleuteloverdracht in overleg - Berging en parkeerplaats niet inbegrepen; parkeerplaats separaat verhuurd, berging in bruikleen - Mogelijkheid tot realiseren van een lift (ten koste van een slaapkamer) - Niet-bewoners clausule Tot slot Een woning zie, voel en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij laten je deze comfortabele en centraal gelegen woning graag zien. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief.